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购房印花税怎么算

买房要缴纳购房印花税,这是大多数人都知道的事。但是最新购房印花税征收标准,购房印花税如何征收,可能很多人都不清楚吧!繁忙的工作、生活的琐事,导致压力越来越大,基本上没有闲暇时间关注这些问题。今天小编就来给大家说说购房印花税怎么算吧。
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购房印花税是指因房地产买卖、房地产产权变动、转移等而对书立的或领受的房地产凭证的单位和个人征收的一种税赋。购房印花税如何征收,可能很多人都不清楚吧!繁忙的工作、生活的琐事,导致压力越来越大,基本上没有闲暇时间关注这些问题。今天小编就来给大家说说购房印花税怎么算吧。


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       购房印花税的纳税人是在我国境内书立、领受应税房地产凭证的单位和个人以及在国外书立、受我国法律保护、在我国境内适用的应税房地产凭证的单位和个人。
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       购房印花税具有如下法律特征:房地产印花税是印花税在房地产领域中适用而形成的一种房地产税种;房地产印花税是同时针对房地产买卖、房地产产权转移变动以及相应的房地产产权凭证的书立与领受而征收的税种;房地产印花税是通过在房地产产权凭证或有关凭证上加贴完税印花税票的方式进行的一次性征收的税种。
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       购房印花税的征税对象是特定行为,而其计税依据则是该种行为的所负载的资金量或实物量,其中房地产产权转移书据印花税的计税依据是书据所载金额;房地产权利证书(包括房屋产权证和土地使用证)印花税的计税依据则是按件计收;房屋租赁合同印花税的计税依据是租赁金额;房产购销合同的计税依据是购销金额。
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       购房印花税的税率有两种:第一种是比例税率,适用于房地产产权转移书据,税率为0.05%,同时适用于房屋租赁合同,税率为1%,房产购销合同,税率为0.03%;第二种是定额税率,适用于房地产权利证书,包括房屋产权证和土地使用证,税率 为每件5元。
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       购房印花税纳税人根据税法规定自行计算应纳税额,购买并一次贴足印花税票(即贴花),即纳税人在书据的立据时和证照的领受时,纳税义务即发生,即纳税人按照应税凭证的类别和适用的税目税率自行计算应纳税额、自行购花(即自行纳税,一般在当地税务机关或其他出售印花税票的处所购花)、自行贴花;

       结语:以上就是小编自己为大家搜集的购房印花税的相关知识,相信大家读了上面的文章后对购房印花税有一定的了解了吧!希望对大家有所帮助!如果还想了解更多有关购房印花税这方面的知识,就请关注美乐乐家居资讯之装修攻略吧!

【文章来源】装修攻略

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网友观点

最新评论

  • 匿名:2016-08-03 14:13:52

    这个名字很搞笑,印花税,为什么是这个名字,想不通,不过税收还是很高啊,一套房子毕竟很多钱

    0 回复
    电子邮箱地址:
  • 哪有这种事:2015-09-16 16:29:19

    我是第一次购买房屋,房地产征收契税跟印花税。契税跟印花税怎么计算呢?还有印花税跟契税是由房地产征收。还是个人自行到税务局缴纳?

    0 回复
    电子邮箱地址:
  • 高智商小孩:2015-08-31 17:31:10

    买房子交了那么多购房印花税,现在才知道购房印花税怎么算也是醉了,感觉自己以前交的感觉有点不明不白的呢。

    0 回复
    电子邮箱地址:
  • 灼人心肺:2015-04-21 09:21:36

    购房印花税的税率有两种:第一种是比例税率,适用于房地产产权转移书据,税率为0.05%,同时适用于房屋租赁合同,税率为1%,房产购销合同,税率为0.03%;第二种是定额税率,适用于房地产权利证书,包括房屋产权证和土地使用证,税率 为每件5元。

    0 回复
    电子邮箱地址:
  • 凌晨三点钟:2014-12-19 11:42:07

    购房印花税是指因房地产买卖、房地产产权变动、转移等而对书立的或领受的房地产凭证的单位和个人征收的一种税赋。

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