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买房契税征收标准是什么

买房要缴纳买房契税,这是大多数人都知道的事。但是最新买房契税征收标准,买房契税如何征收,可能很多人都不清楚吧!繁忙的工作、生活的琐事,导致压力越来越大,基本上没有闲暇时间来关注这些问题。今天小编就来给大家说说买房契税征收标准吧。
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买房契税是指房屋所有权发生变更时,就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。买房契税是对房地产产权变动征收的一种专税种。


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       1.征收范围及纳税人。主要是对个人和私营单位购买、承典、承受赠与或交换的房屋征收契税。
       2.税率。1997年4月23日,我国颁布了新的《契税暂行条例》,规定契税税率为3%~5%。具体买房契税适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在税率范围内按照本地区的实际情况确定。财政部、国家税务总局发出通知,从1999年8月1日起,个人购买自用普通住宅,契税暂时减半征收。
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       契税是在土地、房屋权属发生转移时,向取得土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税。因此,买房契税应由取得土地使用权、房屋所有权的一方缴纳,且税率等政策对商品房、二手房“一视同仁”。个人转移房屋所有权应缴纳契税的范围包括:房屋买卖;房屋赠与;房屋交换。房屋权属以下列方式转移的,视同房屋买卖或房屋赠与征收契税:
       (1)以房屋权属抵债;
       (2)以获奖方式承受房屋权属;
       (3)以房屋权属作价投资、入股;
       (4)以预购方式或预付集资建房款方式承受房屋权属。
       (5)凡1997年10月1日以后签订安居工程住房、经济适用住房购房合同的,均属契税纳税人,应按规定缴纳契税。
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       为买房契税纳税人签订房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有房屋权属转移合同性质凭证的当天;纳税人因改变土地、房屋用途应当补缴已经减征、免征契税的,其纳税义务发生时间为改变有关土地、房屋用途的当天。买房契税纳税环节是在签订房屋权属转移合同或者纳税人取得其他具有房屋权属转移合同性质的凭证之后,办理房屋所有权证之前。
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       指房屋所有权发生转移变动时的成交价格或市场价格(其中二手房交易必须先行评估,以评估价格作为计税价格)。对于成交价格明显低于正常市场价格的,或者所交换的房屋价格差额明显不合理且无正当理由的,以征收机关委托评估机构根据同一时点、同类地区、同类房屋市场价格评估的价格作为缴纳契税的计税依据。
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       (1)纳税人编造虚假计税依据的,由征收机关责令限期改正,并处五万元以下罚款。
       (2)纳税人采用不申报的手段,不缴纳税款的,以偷税论处,由征收机关追缴,并处偷税额百分之五十以上五倍以下罚款(罚金);偷税比例和数额较大的,同时处七年以下有期徒刑。
       (3)纳税人以暴力、威胁方法拒不缴纳税款的,处三年以下有期徒刑或拘役,并处拒缴税款一倍以上五倍以下罚金;情节严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处拒缴税款一倍以上五倍以下罚金。

       结语:依法纳税是我们每个公民应尽的义务和职责,缴纳买房契税也是如此。对此,大家了解最新买房契税征收标准的相关信息,能够更好的方便大家的生活。

【文章来源】装修攻略

装修攻略】

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网友观点

最新评论

  • 美乐乐匿名用户:2015-11-30 22:17:26

    比例是多少

    0 回复
    电子邮箱地址:
  • 灼人心肺:2015-04-21 09:22:41

    买房契税是指房屋所有权发生变更时,就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。

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