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套内面积和建筑面积怎么算

来源:网友投稿 时间:2014-10-16 浏览量: 我要投稿>>

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       对于业主来讲,套内面积并不是房间的面积,还包括墙体的面积,假如按套内面积计算的话,有些业主不知就里,拿着尺子一量,发现自己的面积不对,还会发生新的纠纷。那么,今天小编就为大家讲解下套内面积的相关内容!


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       套内房屋使用面积为套内房屋使用空间的面积,按以下规定计算:
       (1)套内使用面积为套内卧室、起居室、过道厨房卫生间、贮藏间、壁柜等空间面积的总和;
       (2)套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积;
       (3)不包括在结构面积只的套内烟囱、通风道、管道井均计入使用面积;
       (4)内墙面装饰厚度计入使用面积。
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       商品房的套内建筑面积是指成套商品房(单元房)的套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积之和。套内建筑面积不等于地毯面积,完全属于买房人个人私有;与套内使用面积相比,更能完事地反映买房人个人私有部分的产权。
       套内建筑面积的计算公式为:
       套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积
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       套内墙体面积是指商品房各套内使用空间周围的维护或承重墙体所占的面积。商品房的套内境况体分为共用墙及非共用墙两种。商品房套内墙体面积的计算法为:
       (1)共用墙包括各套之间的分隔封墙,套与公用建筑空间投影面积的分隔墙以及外墙(包括山墙);共用墙体水平投影面积的一半计入套内墙体面积。
       (2)非共用墙墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积。
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       按照《建筑面积计算规则》的规定,套内阳台建筑面积按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。
       其中:(1)原设计的封闭式阳台,按其外围水平投影面积计算建筑面积;
       (2)挑阳台(底阳台)按其底板水平投影面积的一半计算建设筑面积;
       (3)凹阳台按其净面积(含挡板墙墙体面积)的一半计算建筑面积;
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     总结:以上就是小编为大家介绍的套内面积的相关内容,希望可以帮助到您!相信大家读了上面套内面积的相关内容,对套内面积有一定的了解了吧!如果还想了解更多有关套内面积的相关内容,就请关注美乐乐家居资讯之装修攻略吧!

【文章来源】装修攻略

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网友观点

最新评论

  • 灼人心肺:2015-04-21

    所谓的套内面积一般是指套内建筑面积,去除公摊之后的面积。最大的面积是建筑面积,它包含了公摊,然后是套内建筑面积,它包含了墙体,最小的是套内实用面积。

    0 回复
    电子邮箱地址:
  • 没有龟壳的小龟:2014-12-19

    对于业主来讲,套内面积并不是房间的面积,还包括墙体的面积,假如按套内面积计算的话,有些业主不知就里,拿着尺子一量,发现自己的面积不对,还会发生新的纠纷。

    0 回复
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