首页 装修 装饰 生活 产品
商城: 床垫 沙发 鞋柜 衣柜 电视柜 地板 餐桌 餐椅 热点标签: 欧式 美式 现代简约 中式 古典 英式 韩式 法式

验房程序有哪些

来源:美乐乐 时间:2014-10-15 浏览量: 我要投稿>>

✈精彩资讯推荐:
    ▪ 办理产权证 
    ▪ 成都新房房价 
    ▪ 2014年长沙房价 
    ▪ 2014房价最新消息 
    ▪ 2014上海买房首付 
    ⊙‿⊙装修攻略、知识、房价、尽在美乐乐装修攻略专区!
.............................................................................................................................................................
       买房是人生中的一件大事,怎么才能买到中意的好房,是不少购房者心中最大的疑问,而疑问中的疑问就是要怎样验房才不会收到一处“问题房”。验房也是有程序的,只要掌握了这些验房程序,验房程序帮你轻松搞定啦!一起去看看吧!


.............................................................................................................................................................
 
       看墙壁是房屋验收的首要问题,因为新房墙壁渗水之事时有发生,最严重的,整栋楼的所有窗户下面的墙壁都渗水。但验收这一项,最好选在房子交付前,下过大雨 的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题,几乎是无可遁形的。墙壁除了渗水外,还有一个问题,就是墙壁是否裂纹。有一位网友曾反映过他的家有一个形 的裂缝,后来追问开发商,才知道原来是施工时留下的升降梯运货口,后来封补时,马虎处理以致留后患。
.............................................................................................................................................................

       先要验一下房屋的水电是否通了,当然,对于一些高级装修来说,多数的水电后期都要更换的了,所以有时候这些内容倒不是关键的了,但如果你不打算更换水电的 话,那么这些东西就必须认真验收了。验电线,除了看看是否通了电外,主要是看是不是电线是否符合国标质量。再就是电线的截面面积是否符合要求。一般来说, 家里的电线不应低于2.5平方,空调线更应达到4平方,否则使用空调时,容易过热变软。
.............................................................................................................................................................

       这里所说的防水,指的是厨卫的防水。当然,目前交付的房子,有一些事先已经声明没有做防水,这就需要装修做了。如果在交付时已经做了防水,那么我们就不得 不对防水是否做好做出验证了。如果在装修前不试一试,那么在你装修好时再发现漏水什么的,以后的维护工程就大了。你不得不拆除已经装修一新的地面来做一层 新的防水层。
验收防水的办法是:用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口,然后再拿一胶袋罩着排污/水口,再加以捆实,然后在厕卫放水,浅浅就行了(约高2厘米)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。
.............................................................................................................................................................

       这里所指的管道,指的是排水/污管道。犹其是阳台之类的排污口,验收时,预先拿一个盛水的器具,然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。为什么要验收 这个呢?因为在工程施工时,有一些工人在清洁时往往会“偷”这个工。把一些水泥渣倒进排水管流走,如果这些水泥较粘的话,就会在弯头处堵塞,造成排水困难。
.............................................................................................................................................................

       验地平就是测量一下离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差。验这个,很多时候也可以体现发展商的建筑质量。因为作为业主方,根本是不可能去验收主体结构的,那么就只能从这些细节来看质量了。
.............................................................................................................................................................

       验层高方法很简单,把尺顺着其中的两堵墙的阴角测量,你应该测量户内的多处地方。一般来说,在2.65米左右是接受的范围,如果房屋低于2.6米,那么房 屋就得重新考虑了,因为这种房屋将使你日后不得不生活在一种压抑的环境里。做矮层高对于发展商来说,是非常有效的一种节约成本的方法的。
.............................................................................................................................................................

       这里犹其指验收窗为主。验收的关键一点是验收窗和阳台门的密封性。窗的密封存性验收最麻烦的一点是,只有在大雨天方能试出好坏。但一般可以通过查看密封胶 条是否完整牢固这一点来证实。阳台门一般要看阳台门的内外的水平差度。曾经看过一种情况,阳台的水平与室内的水平竟然是一样的,这样,就很难避免在大雨天 雨水渗进的问题了。
.............................................................................................................................................................

       事实上,除了上述的项目外,其他的验收都需要有比较专业的知识才行的。你不妨带一个熟悉工程的朋友去验收房屋,这样更能确保您远离“问题房”,开心入住完美居所。
.............................................................................................................................................................
     总结:以上就是小编为大家介绍的验房程序的相关内容,希望可以对即将验房的朋友有帮助!当然,更多验房程序内容尽在美乐乐家居资讯之装修攻略!这里有更多验房程序知识等着与您分享!下面有更多装修攻略的资讯,快来看看吧!

【文章来源】装修攻略

【装修攻略】
✪ 成都新房房价     ✪ 贷款买房手续     ✪ 东郊小镇房价     ✪ 北京小产权房 
✪ 二手房房产税     ✪ 大连买房政策     ✪ 二手房中介费     ✪ 房产过户费用 

免责声明:美乐乐家居网部分文章信息来源于网络以及网友投稿,本网站只负责对文章进行整理、排版、编辑,是出于传递 更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。

网友观点

最新评论

  • 孤獨的贱客:2015-11-20 17:25:10

    其实吧收房验房是购买房子的最后一步,一般越是到了后期越是要沉稳应对。不要急着交钱,要懂得一些基础的收房验房知识,认真对比检查自己的新房。

    0 回复
    电子邮箱地址:
  • 新时代好青年:2015-08-25 16:27:23

    新买的房子,成交验房是一个很重要的过程,弄不好会让你大半辈子都住的不舒服,小编的这几点方法都很不错。

    0 回复
    电子邮箱地址:
  • 明月何时照我还:2015-08-07 17:27:23

    验房子还是要很小心,很注意,小编教的这个方法很不错,大家都可以试一试

    0 回复
    电子邮箱地址:
  • 灼人心肺:2015-04-21 09:29:11

    验房时要看墙壁是房屋验收的首要问题,因为新房墙壁渗水之事时有发生,最严重的,整栋楼的所有窗户下面的墙壁都渗水。

    0 回复
    电子邮箱地址:
  • 现在流行锥子脸:2014-12-19 11:38:35

    验房时入住房屋前最重要的一个过程,房屋质量的好坏关系着我们以后居住的舒适度,所以,掌握验房的相关知识,我们就可以少吃一些亏。

    0 回复
    电子邮箱地址:

发表评论:请文明发言,发广告将被屏蔽IP

提示:你还可以输入200个字!

登录 | 注册 | 匿名评论请填写邮箱: ( 邮箱信息不会公开 ) 发送