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北京租房中介费怎么算及其注意事项

谁都希望能租到租金便宜且又实惠的房子,但是又讲不清到底怎么样的房子才算便宜。租房一般都会涉及到中介费,那么,租房中介费怎么算呢?下面就来看看北京租房中介费怎么算与其注意事项吧!
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一般来说,在北京租房都是需要找中介的,毕竟中介比普通人要专业,办理二手房买卖手续轻车熟路,让买卖房屋的人会少走一些弯路。找中介租房和售房当然要交中介费了,那么,北京租房中介费怎么算呢?接下来就跟小编一起来看看北京租房中介费是怎么算以及注意事项吧!


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       租房中介费是指房屋中介机构介绍求租者与房东取得联系后,最后得以成交,求租者和房东的某一方或双方按一定的比例所支付给中介机构的佣金。
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       租房中介费收取多少依各地惯例而定,收取方式也是,有的只向租客收取,有的同时向租客与房东收取。也有房东与中介商谈后,将房租提高,以免去房东的中介费。北京的租房中介费一般是租客与房东各付月租金的一半,也就是说租客需要支付半个月的租金。但如果是短租,房东可能不愿意出那一半,这时就得租客全付。
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       一、要选择合法的、信誉度较高的房屋中介机构,可以在网上或到工商行政管理机关查询所选中介机构的登记情况和信用情况,并认真查证其是否具备相应资质;通过有租房经验的人了解公众对该中介机构的评价。
       二、不要轻信中介机构从业人员对标的房屋的介绍,一定要实地考察所租房屋的状况、设施和环境。
       三、要搞清楚所租房屋是与房东签订合同,直接与房东发生关系;还是与中介机构签订房屋租赁合同,不与房东直接发生关系。
       四、查看所租房屋的产权证书、房东的身份证明等,确定出租方有权利出租标的房屋。如与中介机构签订出租合同,要查看中介机构与房东的委托代理协议,了解中介机构的代理时间,确定中介机构有权签订合同。
       五、要认真研究合同的条款,看双方权利和义务是否对等,违约责任是否具体明确,不要轻信中介机构的口头承诺,应要求中介机构将其承诺写入合同并签字确认。
       六、注意中介机构所开票据的内容描述,应注明是“押金”、“租金”等,并妥善保管各种书面资料和收费票据;有定金条款的,合同和票据上均应注明“定金”而不是“订金”。
       七、在未达成协议前,不要交纳费用。
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     总结:以上就是小编为大家介绍的北京租房中介费的相关内容,希望可以帮助到大家。相信大家读了上面北京租房中介费的相关内容,对北京租房中介费有一定的了解了吧!更多精彩尽在美乐乐家居资讯之装修攻略!这里有更多精彩与您分享!

【文章来源】装修攻略

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网友观点

最新评论

  • 匿名:2016-08-12 17:20:02

    这个还是按照比例来算的啊,一般不是很多都是收取一个月的租金么,时间短一些就半个月的租金啊

    0 回复
    电子邮箱地址:
  • 小萝卜头__:2015-11-18 10:05:13

    以往北京多数中介公司一般都按照2.7%的比例来收取二手房中介费,即2.2%的中介费和0.5%的保障服务费。去年年底至今,部分二手房代理公司将2.7%的行业佣金标准降到了1.5%。

    0 回复
    电子邮箱地址:
  • 小粗腿滚粗:2014-12-18 11:35:12

    一般来说,在北京租房都是需要找中介的,毕竟中介比普通人要专业,办理二手房买卖手续轻车熟路,让买卖房屋的人会少走一些弯路。

    0 回复
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