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装修房验收流程与注意事项

来源:美乐乐 时间:2014-10-10 浏览量: 我要投稿>>

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       选择了精装修房并不是就可以完全不用那个考虑装修的好坏了,精装房验收时,这是对房屋和装修的整体验收,各位业主更应谨慎。精装修房的验收只能从一些细微之处入手,下面小编就为大家介绍相关的装修房验收流程与注意事项。


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       1、入场前
       看拆改项目是否符合合同规定,是否存在安全隐患,墙面处理是否干净,进场材料的数量、等级、规格是否与事先约定的相符。

       2、水电路
       第二阶段的验收应该是一次水路、电路改造的单独验收,消费者要在专业水工或电工的操作下检查所有的改造线路是否通畅,布局是否合理,操作是否规范,并重新确认线路改造的实际尺寸。只有线路改好后,腻子工才可以接下去封墙、刮腻子。

       3、木工活儿尺寸
       第三次验收要在木工基础做完之后,此时房间内的吊顶和石膏线也都应该施工完毕,厨房(厨房装修效果图)和卫生间(卫生间装修效果图)的墙面砖也已贴好,同时需要粉刷的墙面应刮完两遍腻子。这个阶段的验收工作非常重要,消费者应仔细核对图纸,确认各部位的尺寸,如发现不符的地方,要及时提示施工队修改。

       4、木工活儿质量
       当所有细木制品的饰面板贴好,木线粘钉完毕后,消费者就可以进行第四阶段的验收。这个时间基本处于工期过半的时候,这个阶段的检查要偏重于木制品的色差和纹理以及大面积的平整度和缝隙是否均匀。
       木制品完工后,油工就可以开始进行 底漆 处理工作,同时所有 地砖 也应该在这个阶段内贴完,这是分阶段验收中的第五个阶段。

       5、完工后
       最后一个阶段中的验收内容是最全面而彻底的。消费者要检查踏脚板、洁具和五金的安装情况,木制品的面漆是否到位,墙面、顶面的涂料是否均匀,电工安装好的面板及灯具位置是否合适,线路连接是否正确。另外,消费者应要求施工队将房间彻底清扫干净后方可撤场。
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       1、验收结构。发现全装修房结构与合同不符,一定要在入住前向房地产商提出,遇到阻力也可以向政府有关部反映,如果只是发现非结构性问题,房子交 接时可如实做好书面记录,要求房地产商书面承诺在一定时限内进行维修。第一步要对装修完的房子的整体进行检查,核对面积、核对位置朝向、测量公用面积,检 验一些户外设施是否完好。
       2、小高层装修后有时会出现这样一个问题,层高与发展商的承诺得不相符,层高在装修前本来就紧张的小高层,装修后更容易变得压抑。

       3、验房要关注一下所用材料是否与合同上承诺的相一致,是否是知名品牌,型号款式是否对应等等,有差错应及时交涉。新浪乐居论坛。
       4、卫生间排风孔有没有留好是验收中不应当忽视的环节,可以揭开吊顶来检查一下管道是否都安装到位。

       5、阳台能否封闭是业主收房后普遍需要关注的问题,购买装修房的业主也一定要考虑到,如果将来阳台要进行封闭,可能现在某些布局还需要改动。
       6、仔细核对图纸,看重要设施的位置是否变动,变动应当记录在案;这个线盒设计的位置本应该在墙面上方,施工方进行了改动,不修改设计今后很难明确责任。

       7、有些空置下来的结构大家一定不能忽视,尤其要注意尺寸,看将来可以做何利用,比如说厨房的这个空档不足以摆放冰箱,就很尴尬了。
       8、带有尺寸的房型图纸在验收房子前都应当准备好,不仅是房子的平面布置图,电路、水路图纸也应当齐全。

       9、准备工作。验房是件辛苦而复杂的工程,开始前准备工作一定要到位,这眼个验起房来才能得心应手。购房合同一定要具备,合同上有许多附件对装修房验收有重要意义,比如说小区分布图,约定细则等。
       10、装修材料确认单也是验收时不可缺少的,上面记录了材料的品牌、款式和型号,验收全装修房时需要核对。

       11、在验收房子前要拿好钥匙,钥匙数量比较多,有楼层钥匙、户门钥匙、水表、电表钥匙,注意不要遗漏了。
       12、核对工程项目往往会被许多业主忽略,认为不大可能出现问题,实际上有不少业主在入住后都惊讶地发现施工项目有所遗漏。
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     总结:随着人们生活品质的提升,精装房也将演变成越越“奢华”,不过无论如此,开发商总是将利益放在第一位,所以对于精装房的验收各位业主更应谨慎,再谨慎。好了,以上就是小编为大家提供的装修房验收流程与注意事项的相关内容,希望可以帮助到您!更多精彩尽在美乐乐家居资讯之装修攻略!

【文章来源】装修攻略

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网友观点

最新评论

  • 小宇宙爆发:2015-07-14 15:52:14

    终于知道怎么验收了,小编讲的好详细,这样验收之后省了以后很多麻烦和扯皮的事情发生

    0 回复
    电子邮箱地址:
  • 虎牙很可爱:2015-06-10 17:40:21

    验房的流程虽然比较麻烦,但是不得不说的是这个确实比较关键,因为我们稍不注意,可能以后要修补起来就会很麻烦。

    0 回复
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