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北京房价下跌最新消息

多年来,中国房价一直牵动着人民的心。2014北京房价下跌最新消息,房价下跌趋势逐渐清晰。随着近来呼和浩特、济南等全国20多个城市相继放开楼市限购政策。买房限购,向来被地产商视为阻碍房屋销售的心腹大患,千方百计欲除之而后快。那么,我们来看看北京房价下跌的原因吧!

现在可以预见的是,今年中国的房价肯定下跌,这是中国房价未来走势,但也不全然,因为会跌的,但也有僵持的,与城市发展力有关系。那么,来看一下北京房价下跌的原因以及最新消息吧!

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       看看日本的例子,日本因为人多地少,所以举国上下认为日本的房子应该大涨特涨,结果在最高峰时,东京及周围三个地区的理论地价超过美国整个国家及在美国忸 约证券交易所上市的所有公司的净资产值。在这样的气氛中,人不免狂热,失去应有的理智。所以恐怕不能因为上海的土地成本高就认为上海房子的价值就应该高达 10000以上,因为土地的价格并不代表价值。从经济学根本上开始分析,看来是比较科学的。
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       从一般规律来看,25—35岁是结婚的高峰,也是第一次购房的最高峰。上世纪60、70年代人口高峰期出生的人口,在2000年左右正好是处于买房、结婚的高峰。但是2008年前后的人口结构变化将非常明显,2008年之后的结婚人口比2008年之前下降30%多,而且是突然的下降。这样的人口变化对房地产市场的影响可能是巨大的,因 为影响房价的最重要原因是边际需求因素,当边际需求减少时,房价下跌原因是必然的。
       没错,从我国国情出发,对于人口大国的中国,人口结构变化却是对房价影响是相当大的。
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       政府宏观调没有错,但为什么对房价调控的收效总是甚微呢?其实,这种调控尤其是对房地产这种特殊的市场的影响毕竟有一定的滞后性。房价下跌原因由于中小户型的房子数量将空前增多。以前90平米以上的房子占70%,90平米以下的占30%,现在正好相反。
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       北京市国土局局长在谈到第一批上市限价房地块时,再次强调“房价和地价没有直接的逻辑关系”。数据分析显示,北京公开出让的住宅用地成交单价已经出现大幅回落,住宅用途为主的土地成交单价从2005年的每平方米2578元降至2006年的2272元,降幅约12%。由此可以看出,开发商所提出的房价 上涨是因为地价在不断上涨显然不成立。
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       可能现在越来越多的人迫于压力和无奈,以及媒体的宣传,人们开始学习国外租房模式的行为,摒弃居者有其屋的传统观念,把“真正的生活不是看你拥有多少房 子,而是看你一套房子里拥有多少生活”作为自己的生活境界,如果成为一种时尚和潮流,那将是对将来房价的一个严厉的冲击。其实购房和安居不能划等号。
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       关于开发商的罪行屡屡曝光,购房者与开发商的官司不断,可能由此导致不少购房者对开发商失去信心,处于一种观望的状态。购房者攥着钱不撒手,不会有什么损失,而开发商就不同了,房子出不了手,那银行高额的贷款利息你可是要月月缴啊。购房者和开发商就这样僵着,你说最后谁会受不了?
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     总结:以上就是北京房价下跌的一系列原因,相信大家对北京房价下跌都已有了一定的了解了吧!如果还想了解更多有关北京房价下跌的相关内容,就请关注美乐乐家居资讯之装修攻略!这里有更多你想要了解的资讯等着你!

【文章来源】装修攻略

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网友观点

最新评论

  • 匿名:2016-09-05 16:55:49

    北京的房价跌了么,谁说的,为什么还是只看到了 涨涨涨啊

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  • 匿名:2016-08-11 11:43:52

    谁说北京的下跌了啊,最近是又上涨了啊,看来这房价要不了多久就破10万了

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  • 喜欢两个人00:2015-09-22 09:22:20

    房价降与不降的问题是很难把握的,这关键还是要看消费者对市场的态度。当消费者对市场回复信心时,无论是投资客户还是硬性需求客户都会把大量的资金投入房地产行业,购房需求大量增加,开发商肯定会涨价。

    0 回复
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  • 不要大惊小怪:2015-06-25 17:43:39

    关于开发商的罪行屡屡曝光,购房者与开发商的官司不断,可能由此导致不少购房者对开发商失去信心,处于一种观望的状态。

    0 回复
    电子邮箱地址:
  • 浅米色的阳光:2015-05-22 16:33:21

    哎,北京的房价真心是伤不起啊,那叫一个贵。希望以后我也可以买得起。

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  • 已成灾:2015-04-22 09:53:31

    现在可以预见的是,今年中国的房价肯定下跌,这是中国房价未来走势,但也不全然,因为会跌的,但也有僵持的,与城市发展力有关系。

    0 回复
    电子邮箱地址:
  • 那是谁的眼神:2014-12-17 11:34:09

    014北京房价下跌最新消息,房价下跌趋势逐渐清晰。随着近来呼和浩特、济南等全国20多个城市相继放开楼市限购政策。

    0 回复
    电子邮箱地址:
  • 让我们荡起双桨:2014-11-05 13:51:56

    这个房价恐怕最终还是只能往上涨的节奏啊!

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