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北京房产证办理流程,北京房产证查询

北京办理房产证需要哪些证件?流程如何?办理过程中遇到各种各样的情况怎么办?北京办理房产证需要多长时间?北京房产证办理流程以及北京房产证查询怎么办?小编为您一一解答。一起来看看吧!
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你知道北京房产证办理流程吗?你知道北京房产证查询的方法吗?小编整理了一些,我们一起来学习一下北京房产证办理流程和北京房产证查询吧,了解了这些我们办理房产证时就可以合理的规划时间了,从而避免多跑冤枉路了。

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       1、确定开发商已经进行初始登记
       开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规 定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部。通常主管部门办理初始登记所 需时间大约为20~60日不等,因此在收房入住后的两三个月之后,可以向开发商询问办理初始登记的情况,也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益,在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定,尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等,明确不及时办理应当承担的赔偿责任。


       2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》
       申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格,只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问,房产证应该在哪个部门办理,然后直接向该部门咨询,省去奔波之苦。
       3、领取相关文件
       在前面询问相关部门时,一定要明确需要领取哪些必要的申请文件,一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
       4、缴纳公共维修基金、契税
       公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取,部分城市已经开始由银行代收公共维修基金,缴纳的方法 可以询问开发商的办事人员。需要注意的是,无论是小区办收取还是银行代收,都必须保留好缴纳凭证,这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件,一旦遗失 会影响获得房产证。
       5、提交申请材料
       材料主要包括以下几种:(1)盖章的申请表;(2)房屋买卖合同;(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;(5)专项维修资金专用收据;(6)契税完税或减免税凭证;(7)购房者身份证明(复印件核对原件);(8)房屋共有的提交共有协议;(9)银行的提前还贷证明。
       6、按照规定时间领取房产证
       一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书,并按照上面通知的时间领取房产证。另外,在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载,尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。


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       1、网上查询:点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询);
       2、房产局查询:若要查询的准确的个人房产证信息(包括:房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是 否被查封等等),则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。
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     总结:以上就是小编为大家介绍的北京房产证办理流程以及北京房产证查询方法的相关内容,希望对大家有所帮助!如果还想了解更多你想要了解的有关房产证方面的内容,就请关注美乐乐家居资讯之装修攻略!这里有更多你想要了解的资讯等着你!

【文章来源】装修攻略

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网友观点

最新评论

  • 甩掉包袱找自由:2015-09-06 16:53:58

    在北京办理房产证真麻烦,记得上次去北京陪表姐去办理房产证,光排队都拍了老半天,还不包括跑的那么的手续的时间,结果办好了,听说还要等一个月才能够拿到。

    0 回复
    电子邮箱地址:
  • 俯视幻化:2015-04-23 09:45:47

    在北京办个房产证很麻烦的,光是主管部门办理初始登记都需要大约为20~60日不等

    0 回复
    电子邮箱地址:
  • 讨厌想名字:2014-12-16 11:49:35

    在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载,尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。差点都忘了还有这个要求了。

    0 回复
    电子邮箱地址:
  • chenyonging:2014-11-13 17:32:13

    北京办理房产证,还真的是听麻烦的,城市大不说,办理程序也是很多,还要有了这个攻略。

    0 回复
    电子邮箱地址:
  • 天塌下来个高的顶:2014-11-11 11:38:57

    说实话,在北京办个证挺麻烦的,光排队就得大半天。

    0 回复
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