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长沙二手房交易税费是多少

来源:美乐乐 时间:2014-09-29 浏览量: 我要投稿>>

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       我们在二手房交易过程中牵扯到税费和过户的问题。那么长沙二手房交易税费是多少呢?长沙二手房又分哪些房产交易呢?今天,我们就一起来看看长沙二手房交易税费的相关知识吧!


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       卖方需缴纳税费
       1.土地出让金:我市取消经适房需满5年才能上市的“槛”。凡按原经适房购房款的8%补交土地出让金的,即可上市交易。
       2.个人所得税:转让5年以上(含5年)且是家庭唯一生活用房的,免征个人所得税;转让5年以上(含5年)并非家庭唯一生活用房的,按成交价的2%缴纳个人所得税;转让未满5年的房屋,无论是否是家庭唯一生活用房,都需按成交价的2%缴纳个人所得税。
       3.营业税:转让5年以上(含5年)普通住房,免征营业税,非普通住房,按照其销售收入减去购房款后的差额征收5.65%营业税;转让不足5年的普通住房,按照其销售收入减去购房款后的差额征收5.65%营业税,非普通住房,按成交价全额征收5.65%的营业税。
       4.交易费:按3元/平方米缴纳。

       买方需缴纳税费
       1.契税: 购买面积在90平方米以下的普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,按房屋成交价的1%征收契税;购买面积在90平方米以上的普通住房,且该住房属于家庭 唯一住房的,按房屋成交价的1.5%征收契税;购买面积在144平方米以上的非普通住房,不论是否属于家庭唯一住房,均按成交价的3%征收契税;对购买普 通住房,但家庭还拥有多套住房的购房家庭,同样按成交价的3%征收契税。
       2.登记费:80元
       3.交易费:按3元/平方米缴交。
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       卖方需缴纳税费
       1.个人所得税:转让满5年(含5年),且是家庭唯一生活用房,并在1年内不再购房的,免征个人所得税;转让个人住房,无论是普通住宅还是非普通住宅,不论年限,均按成交价2%征收个人所得税。
       2.营业税:个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的,按照成交价全额征收5.65%营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通 住房对外销售的,按照其销售收入减去购房款后的差额征收5.65%营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。
       3.交易费:按3元/平方米缴交。

       买方需缴纳税费
       1.契税:购买面积在90平方米以下的普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,按房屋成交价1%征收契税;购买面积在90平方米以上的普通住房的,且该住 房属于家庭唯一住房的,按房屋成交价的1.5%征收契税;购买面积在144平方米以上的非普通住房,不论是否属于家庭唯一住房的,均按成交价的3%征收契 税;对购买普通住房,但家庭还拥有多套住房的购房家庭,则同样按成交价的3%征收契税。
       2.登记费:80元。
       3.交易费:按3元/平方米缴交。
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       卖方需缴纳税费
       1.个人所得税:按照其销售收入减去购房款后的差额征收20%个人所得税。
       2.营业税:按照其销售收入减去购房价款后的差额征收5.65%营业税。
       3.土地增值税:按成交价的2%征收土地增值税。
       4.交易费:写字楼、办公房按18元/平方米缴交;商业用房(门面)按24元/平方米缴交。

       买方需缴纳税费
       1.契税:按成交价的3%征收契税。
       2.登记费:按550元/套缴交。
       3.交易费:写字楼、办公用房按18元/平方米缴交;商业用房(门面)按24元/平方米缴交。
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     总结:以上就是小编为大家介绍的长沙二手房交易税费的相关内容,希望可以帮助到大家。相信大家看了上面的文章后对长沙二手房有一定的了解了吧!如果还想了解更多有关长沙二手房交易税费的相关知识,就请关注美乐乐家居资讯之装修攻略吧!

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网友观点

最新评论

  • 一卷录音带:2015-09-07 17:36:56

    二手房交易税费比一手房交易的税费要多很多呢,但是现在还是那么多人喜欢买二手房,估计还是因为二手房比较方便,而买一手房的话到等上好几年才能入住。

    0 回复
    电子邮箱地址:
  • 最爱好乐day:2015-08-05 16:20:06

    二手房税收好像比一手房要贵一些吧,话说现在好多人都喜欢买二手房为什么呢》?

    0 回复
    电子邮箱地址:
  • 甩掉包袱找自由:2014-12-16 11:48:11

    房产税具体指的是是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。

    0 回复
    电子邮箱地址:
  • 有个人叫sam:2014-11-10 11:47:31

    你们就炒吧,看这个样子二手房都要被你们炒的价格猛涨。

    0 回复
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