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房产交易营业税怎么算

来源:美乐乐 时间:2014-09-29 浏览量: 我要投稿>>

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       房产交易营业税在商品房销售过程中,大致涉及到以下几种税费,包括:契税、手续费、印花税、营业税、城市维护建设税、教育费附加、土地增值税、中介服务费、房屋所有权登记费、房产税等。那么,就跟随小编一起来看看房产交易营业税是多少吧!


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       根据国家契税条例的规定,房屋买卖要向国家交纳契税,征收的标准是按房屋买卖成交价的3%~5%收取,全部由买方负担。
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       在 中华人民共和国境内,转让土地使用权、销售不动产的单位和个人,为营业税的纳税义务人,应纳税额为转让土地使用权、销售不动产及其他附着物营业额的5%。 缴纳增值税、营业税的单位和个人,是城市维护建设税的纳税义务人。它以纳税人实际缴纳的增值税、营业税额为计税依据,分别与增值税、营业税同时交纳。纳 税人所在地在市区的,税率为营业税税额的7%;纳税人所在地在县城镇的,税率为5%;纳税人所在地不在市区、县城、镇的,税率为1%。
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       对房屋买卖双方要缴纳印花税,印花税要贴在房屋买卖契约正本上,按照房屋买卖成交价的0.3‰交纳。
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       这是国家为发展教育事业、筹集教育经费而征收的一种附加费,依营业税额为计费依据,税率为3%。
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       转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人,都要缴纳土地增值税,土地增值税实行四级超额累进税率。应纳税额=增值额×适用税率增值额=转让收入-扣除项目金额转让收入包括货币收入、实物收入和其它收入。

       结语:以上就是小编为大家介绍的房产交易营业税的相关内容,希望对各位业主有所帮助!相信大家读了上面的文章,对房产交易营业税有一定的了解了吧!如果还想了解更多有关房产交易营业税的知识,就请关注美乐乐家居资讯之装修攻略吧!


【文章来源】装修攻略

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网友观点

最新评论

  • 这世界太小:2015-11-20 17:17:48

    汗,我有一套90来方的房子,买回来是70万,是用公司的名义一次性付款,现在要过户给别人,价格是90万,那么具体的税费有哪些?是怎么计算的呢?

    0 回复
    电子邮箱地址:
  • 太漂亮的女孩:2015-04-27 09:33:45

    购房是每个人都要经历的人生大事,房产交易营业税是购房过程中重要环节,所以不了解房产交易营业税的朋友最好先了解下,这样在购房过程中,可以省很多时间和精力。

    0 回复
    电子邮箱地址:
  • 夜猫不睡觉:2014-12-16 11:46:23

    房产交易营业税在商品房销售过程中,大致涉及到以下几种税费,包括:契税、手续费、印花税、营业税、城市维护建设税、教育费附加、土地增值税、中介服务费、房屋所有权登记费、房产税等。

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