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商品房买卖合同大全

来源:美乐乐 时间:2014-09-28 浏览量: 我要投稿>>

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       对于购房者而言,购房安全是最重要的事情,如何安全合理的买到一处合适的房子是一件非常谨慎的事情,哪怕一丁点的小疏忽都会给日后生活留下苦恼的源头。在买房过程中我们首先要审查的是开发商资质问题和楼盘的证件资料问题,商品房销售必须先取得五证两书。其次,在签订商品房买卖合同的时候,商品房预售合同内容要看清,各项注意事项要当心。


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       买卖双方的名称(姓名)、地址、邮政编码、联系电话。如果有委托代理人的话,那么包括代理人的名称(姓名)、地址、邮政编码、联系电话。
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       主要包括以下内容:
       ①房屋的坐落位置;②所买卖房屋的面积,应注明实际建筑面积和所分摊的公用建筑面积分别为多少;③房屋是现房,还是预售的商品房;④房屋配套设施和装修标准。
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       一般新建的商品房及预售的商品房一般是按所买卖房屋的建筑面积来计算房屋的价格,即约定每平方米建筑面积的售价为多少元,然后用单位价格乘以所 购建筑面积来计算房屋所需支付的价款。旧房的买卖有时就直接约定每套房屋或每幢房屋所需支付的价款。在合同中一般要列一个付款时间进度表,买方按该进度表 将每期所需支付的价款交付给卖方。
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       卖方应在某日期之前,将房屋交付买方。买方应在实际接收房屋之日起,在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续,卖方应给予必要的协助。
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       卖方保证在交付房屋时,该房屋没有产权纠纷和财产纠纷,保证在交付时已清除该房屋上原由卖方设定的抵押权。如果房屋交付后发生该房屋交付前即存在的权利纠纷,则由卖方承担全部责任。
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       买卖双方都应切实履行合同中所约定的义务,如果买卖双方有任何一方违反合同约定,则应承担违约责任。在合同中应明确约定买方不按期支付购房款所应承担的违约责任,卖方不按期交付房屋所应承担的违约责任,以及卖方所交付房屋不符合合同约定所应承担的违约责任等等。
       合同双方认为应当约定的其他事项。
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     总结:看了上面的商品房买卖合同大全的相关内容,相信你对商品房买卖合同有一定的了解了吧!希望可以帮助到拥有商品房的朋友。如果你还想了解更多想要了解商品房买卖合同的相关内容,就请关注美乐乐家居资讯之装修攻略吧!这里有更多资讯与您分享!

【文章来源】装修攻略

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网友观点

最新评论

  • 匿名:2016-08-29 17:54:57

    商品房的买卖方面当然是比一般的交易税要少很多的拉

    0 回复
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  • 匿名:2016-06-22 15:44:29

    新的商品房和开发商签合同的时候一共需要签多少本合同?

    0 回复
    电子邮箱地址:
  • 别时易:2015-04-28 09:53:20

    不管你是二手房还是什么,只要是商品房买卖,都是需要签订商品房买卖合同的,有保障一点

    0 回复
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  • 太漂亮的女孩:2015-04-27 09:40:23

    买卖双方都应切实履行合同中所约定的义务,如果买卖双方有任何一方违反合同约定,则应承担违约责任。

    0 回复
    电子邮箱地址:
  • 在风里翻飞:2014-12-15 11:51:19

    对于购房者而言,购房安全是最重要的事情,如何安全合理的买到一处合适的房子是一件非常谨慎的事情,哪怕一丁点的小疏忽都会给日后生活留下苦恼的源头。

    0 回复
    电子邮箱地址:
  • 这个杀手有点热:2014-11-12 16:55:06

    很详细的一篇关于商品房买卖合同的文章,让我了解了我一直所不知道的合同内容,有了这篇商品房买卖合同,我就不怕被坑了。真棒!!!

    0 回复
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