商城: 床垫 沙发 鞋柜 衣柜 电视柜 地板 餐桌 餐椅 热点标签: 欧式 美式 现代简约 中式 古典 英式 韩式 法式

房产税的计税依据是什么

来源:网友投稿 时间:2014-09-26 浏览量: 我要投稿>>

房产税的计税依据是什么?相信很多后买了新房子的朋友都非常想要了解的一件事。想要了解房产税的计税依据是什么的这个问题,今天,就不要错过这个机会了!一起和小编来了解下房产税的计税依据是什么吧!


.............................................................................................................................................................

       所谓计税余值,是指依照税法规定按房产原值一次减除10%至30%的损耗价值以后的余额。其中:
       (1)房产原值是指纳税人按照会计制度规定,在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。
       (2)房产原值应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。
       (3)纳税人对原有房屋进行改建、扩建的,要相应增加房屋的原值。
       (4)对于更换房屋附属设备和配套设施的,在将其价值计入房产原值时,可扣减原来相应设备和设施的价值;对附属设备和配套设施中易损坏,需要经常更换的零配件,更新后不再计人房产原值,原零配件的原值也不扣除。
       (5)自2006年1月1日起,凡在房产税征收范围内的具备房屋功能的地下建筑,包括与地上房屋相连的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防设施等,均应当依照有关规定征收房产税。
       (6)在确定计税余值时,房产原值的具体减除比例,由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。
.............................................................................................................................................................

       房屋的租金收入,是房屋产权所有人出租房屋使用权所取得的报酬,包括货币收入和实物收入。对以劳务或其他形式作为报酬抵付房租收入的,应根据当地同类房屋的租金水平,确定租金标准,依率计征。
.............................................................................................................................................................

       (1)对投资联营的房产,在计征房产税时应予以区别对待。对于以房产投资联营,投资者参与投资利润分红,共担风险的,按房产的计税余值作为计税依据计征房产税;对以房产投资,收取固定收入,不承担联营风险的,实际是以联营名义取得房产租金,应根据《房产税暂行条例》的有关规定,由出租方按租金收入计算缴纳房产税。
       (2)对融资租赁房屋的情况,由于租赁费包括购进房屋的价款、手续费、借款利息等,与一般房屋出租的“租金”内涵不同,且租赁期满后,当承租方偿还最后一笔租赁费时,房屋产权一般都转移到承租方,实际上是一种变相的分期付款购买固定资产的形式,所以在计征房产税时应以房产余值计算征收。至于租赁期内房产税的纳税人,由当地税务机关根据实际情况确定。
.............................................................................................................................................................

       对居民住宅区内业主共有的经营性房产,由实际经营(包括自营和出租)的代管人或使用人缴纳房产税。其中自营的,依照房产原值减出10%至30%后的余值计 征,没有房产原值或不能将共有住房划分开的,由房产所在地地方税务机关参照同类房产核定房产原值;出租的,依照租金计征。
.............................................................................................................................................................
     总结:以上就是小编为大家介绍的房产税的计税依据的相关内容,希望对大家有所帮助!如果还想了解更多有关房产税的计税依据的相关内容的话,就请关注美乐乐家居资讯之装修攻略吧!这里有更多精彩与您分享!

【文章来源】装修攻略

【装修攻略】
✪ 业主收房注意事项     ✪ 排水管道施工方案     ✪ 房产证可以贷款吗     ✪ 广州二手家电市场 
✪ 个人住房贷款条件     ✪ 工行个人消费贷款     ✪ 房产证加名字流程     ✪ 房产抵押贷款买房
✪ 如何清除室内甲醛     ✪ 混凝土结构验收规范   ✪ 精装房验房注意事项   ✪ 重庆二手房交易税费 
✪ 二手房按揭买房流程   ✪ 广州二手房交易税费   ✪ 用别人的公积金买房   ✪ 房产交易税如何征收 

免责声明:美乐乐家居网部分文章信息来源于网络以及网友投稿,本网站只负责对文章进行整理、排版、编辑,是出于传递 更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。

网友观点

最新评论

  • 匿名:2016-09-01

    到处都是税,各种税收,不知道这个房价会不会被税收逼崩盘

    0 回复
    电子邮箱地址:
  • 别时易:2015-04-28

    对投资联营的房产,在计征房产税时应予以区别对待。

    0 回复
    电子邮箱地址:

发表评论:请文明发言,发广告将被屏蔽IP

提示:你还可以输入200个字!

登录 | 注册 | 匿名评论请填写邮箱: ( 邮箱信息不会公开 ) 发送

热销TOP4 更多>>
全网爆款 大面积雕花装饰 优雅布艺软包餐椅 实木餐厅套装(1桌+6椅)
全网爆款 大面积雕

本站价: ¥10274

已  售: 144791

去看看
1.5米卧室3件套(床+床垫+床头柜)
1.5米卧室3件套

促销价: ¥5899

已  售:

去看看
舒适黄牛真皮沙发 高弹性公仔棉真皮腰枕 带储物功能L型皮艺左转角沙发
舒适黄牛真皮沙发

促销价: ¥6400

已  售: 87528

去看看
人气精品 象牙白平开式门 2.0米四门衣柜 月牙湾系列
人气精品 象牙白平

本站价: ¥4088

已  售: 17311

去看看
热销产品好评榜 更多>>
新品独家首发 更多>>
全民疯抢商品榜 更多>>
最新文章
相关家具
相关建材
相关家饰