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房产过户费用是多少

如果你是一个买房新手,对于房产证过户费用是多少?保证你是毫无头绪的情况下,往往跑断腿办不成事,想少跑冤枉路,不妨关注房产过户费用的相关内容吧!下面就一起来看看吧!
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  房产过户费用是多少?作为很多购房人来说,几乎没有几个人对此了解!如果你不知道房产过户费用是多少!现在,我们不妨来学习一下!了解房产过户相信对你有好处的!




       房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。
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       一、交易手续费:交易手续费由原来按套计算变为按每平方米计算,5元/平方米,卖主承担50%费用。
       二、合同印花税:按照房屋产权转移的成交金额的0.05%缴纳,卖主承担50%。
       三、契税:契税缴纳按照房屋实际成交金额的0.75%计算,由买卖双方约定由何方承担,在实际操作过程中一般由买家承担。
       四、房地产经纪费(中介费):按房屋成交价格总额的0.5~2.5%计收,买卖双方收费总和不得超过成交价格的3%。
       五、过户手续费:50元/套。
       六、转产费:如果房屋是使用权房,则必须转成产权房才能进行交易,所有费用由上家独自承担。转产费一般由房屋所在物业管理所核定,根据房屋朝向、房龄、业主工龄等因素进行评定。
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       (1)房地产转移登记申请表;
       (2)申请人身份证明:
       卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公正局公证,户口本及复印件一份。
买方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件,如果是单身的话,需要去市民政局开单身证明。
       (3)房地产权利证书;
       (4)有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书;
       (5)已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件;
       (6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
       (7)非法人企业、组织的房地产转移,应提交其产权部同意转移的批准文件;
       (8)行政划拨、减免地价的土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
       (9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的,应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;
       (10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
       (11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
       (12)房地产共有人同意转移的意见书;
       (13)收购或合并企业的,应提交有关部门的批准文件;
       (14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的,应提交有关部门的批准文件;
       (15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
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       一、交易手续费:以5元/平方米计算,按照房屋面积大小缴费,买主承担总费用的50%。
       二、合同印花税:按照房屋产权转移的成交金额的0.05%缴纳,买主承担50%。
       三、契税:契税按照房屋实际成交金额的0.75%计算缴纳,由买卖双方约定由何方承担,在实际操作过程中一般由买家承担。
       四、权证印花税:5元/本。
       五、登记费:如果房屋属于个人产权,100元/件;如果房屋属于其他产权,200元/件。
       六、房地产经纪费(中介费):按房屋成交价格总额的0.5~2.5%计付,买卖双方付费总和不超过成交价格的3%。
       七、过户手续费:50元/套。
       八、维修基金:根据卖家实际用掉的维修基金数目补交给对方。
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     总结:以上就是小编为大家介绍的房产过户费用的相关知识,希望对各位即将过户的业主有所帮助!相信大家看了上面的文章对房产过户费用有一定的了解了吧!知道哪些费用该自己付,哪些费用该卖方付!更多资讯尽在美乐乐家居资讯之装修攻略!

【文章来源】装修攻略

【装修攻略】
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网友观点

最新评论

  • 我很喜欢美术:2015-06-11 16:10:53

    房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。

    0 回复
    电子邮箱地址:
  • 海面一片淡红:2014-12-15 11:49:28

    如果房屋是使用权房,则必须转成产权房才能进行交易,所有费用由上家独自承担。原来这条我还不知道呢。

    0 回复
    电子邮箱地址:
  • 太阳出来爬山坡:2014-11-20 18:00:55

    看了这篇文章后才知道,房产过户费用不仅仅是买方的责任,对卖方那个还是有一定的要求的。下下买二手房就相对比较轻松一点了!

    0 回复
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