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二套房贷款政策介绍

二套房的购买在近几年都是一个很热门的话题,在对于二套房贷款政策也是在不断变化的,二套房贷款政策影响着人们对于二套房的购买,在今年新的利率政策下二套房的贷款利率和首付比例也是有很大的变化的。
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 房地产市场的火爆,也影响着人们对二套房的购买,二套房的首付比例的调整以及贷款利率的调整在一定的程度上缓冲了二套房的购买热,也希望大家在通过对二套房购买政策,二套房贷款标准的认识中,理性购买。下面就来了解下二套房贷款政策介绍吧!


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       对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于50%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的,贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高,具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。各地方可以根据实际情况暂停三套房贷。
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       一、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数,应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。
       二、应借款人的申请或授权,直辖市、计划单列市、省会(首府)城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询,并出具书面查询结果。
       如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的,借款人应向贷款人提交家庭住房实有套数书面诚信保证。贷款人查实诚信保证不实的,应将其记作不良记录。
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       三、有下列情形之一的,贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策:
       (一)借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统,下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;
       (二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房,又申请贷款购买住房的;
       (三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查,确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
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       四、对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的,贷款人按本通知第三条执行差别化住房信贷政策。
       对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的,贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行;商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区,商业银行可根据风险状况和地方政府有关政策规定,对其暂停发放住房贷款。
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     总结:以上就是小编为大家介绍的二套房贷款政策的相关内容,相信大部分投资者都会对二套房贷政策相关知识很感兴趣,小编将会针对在二套房贷政策的问题,给大家详细讲解更多的相关知识。请关注美乐乐家居资讯之装修攻略!

【文章来源】装修攻略

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网友观点

最新评论

  • 相思湖畔_75:2015-10-20 09:27:48

    我所知道的是个人二手住房贷款期限最长不超过30年,且房龄加贷款年限之和最长不超过30年。银行利率会因时间、受理地、申请人资信状况等情况有所不同

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  • 有种动物叫羊驼哦:2015-06-10 17:46:04

    对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的,贷款人按本通知第三条执行差别化住房信贷政策。

    0 回复
    电子邮箱地址:
  • 夜晚你干嘛:2015-04-27 09:51:18

    最近国家对二套房控制的比较厉害,可能是怕一些有钱人把房价抄起来了吧

    0 回复
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  • 望着前方发呆:2014-12-12 17:09:10

    对贷款购买第三套及以上住房的,贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高,具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。

    0 回复
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  • 电脑辐射怪:2014-11-06 11:38:37

    都二套房了,估计很多人也用不着这个政策了吧,不过有肯定比没有好啊!

    0 回复
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