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大连买房政策有哪些

来源:美乐乐 时间:2014-09-26 浏览量: 我要投稿>>

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       大连作为一个国际化的大都市,吸引了很多的国内外友人入住。为了调控大连的房产业,国家对在大连的买房政策也有所调整,尤其是针对外地人在大连买房的相关政策。了解更多的买房政策也是我们入住大连的一个必备信息。


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       大连买房政策中,已经有一套住房的大连户籍居民家庭、能提供本市一年以上的纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,限购一套住房;已经购买了两套及以上住房的非大连市户籍居民家庭、拥有一套及以上住房的非本市户籍居民家庭、不能提供一年以上大连市纳税的证明或者是社会保险缴纳证明的非大连市户籍居民家庭,将暂时停止向他们销售房屋。
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       关于外地人在大连买房政策:外地人必须要拥有5年的纳税证明,持有大连市有效暂住证,并且在大连没有住房而且是连续在大连缴纳社会保险及个人所得税的家庭,只能限购一套房。如果没有连续5年的社会保险或个人所得税,已经拥有了一套以上住房的外地人将暂时停止对他们销售房屋。
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       链家地产交易数据显示二套在商贷中的占比由3月的18.5%下降到4月的15.3%。从大连的数据看,限购和限贷的升级在短期内确实对市场产生比较明显的影响,而影响程度则会与各个城市外地购房群体比例和二套购房者占比的不同有所差异,但是整体来看,限购限贷的升级将会在短期内抑制购房需求的正常释放,年末市场遇冷几成定局。
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       但是,从人口流动的角度看,一二线重点城市的人口规模增长还远未结束,由于这些城市的科学、教育、文化和医疗等公共服务在全国范围内都有着明显的优势,同时收入水平和生活方式对周边人口甚至全国范围内人口都有着明显的吸引力,所以未来这些城市的住房需求规模依然较大,房价上涨的压力依然存在。当然,在楼市的长效机制尚无眉目的情况下,限购限贷等政策将会起到稳定市场预期,进而稳定房价走势的目的。但是从长期来看,提高住房的持有成本,盘活存量规模,用税收杠杆来抑制不合理的购房需求,才能达到市场较长时间的供需平衡。

       结语:现在我国的人口压力比较大,购房压力也大,于是大连买房政策主要是从限购这个方面入手的,对大连当地的居民家庭和非大连居民家庭都有所规定,了解大连买房政策是我们了解国家政策的重点之一呢。


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网友观点

最新评论

  • 见时难:2015-04-28 09:57:40

    大连买房政策限制了我们的购房需求,很好的对膨胀的房产界起到了宏观的调控作用

    0 回复
    电子邮箱地址:
  • 样色不一样的烟火:2014-12-12 17:13:19

    大连作为一个国际化的大都市,吸引了很多的国内外友人入住。为了调控大连的房产业,国家对在大连的买房政策也有所调整,尤其是针对外地人在大连买房的相关政策。

    0 回复
    电子邮箱地址:
  • 全世界都在说中国话:2014-11-12 11:47:16

    城市发展过快,随之而来的就是这样政策那样政策,其实主要的目的应该在于控制人流量吧。

    0 回复
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