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二手房房产税如何征收

来源:美乐乐 时间:2014-09-26 浏览量: 我要投稿>>

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       购买二手房是如今市民选购房屋的一种途径,它要比新房简单一些,但是购买二手房存在着不少的误区,交付的房产税也跟新房有些区别,那二手房房产税交多少呢?二手房税率有哪些呢?下面我们就一起来看看吧!


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       在征收目的明确的情况下,要建立一个公平公正征收二手房房产税的税制。即哪些人要征税或哪些人不要征税?什么样的房子要征税或什么样的房子不要征税?不同的住房其税率又是多少?如果没有一个公正公平的住房财产税征收的制度,那么住房财产税征收要达到目的是不可能的。
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       契税、印花税、测绘费、中介费、营业税等都是二手房需要交的税率,当然根据房屋时间的年限,有些税率是不需要交的就如房子期限满了5年便不需要交营业税,那二手房房产税税率具体地该怎么收呢?那我们就来具体问题具体分析吧!

       1.契税:契税根据房屋面积来定,如果是超过了144平米,需要交纳房款的3%,在144平米以下交付房款的1.5%,如果是在90平米以下并且属于首套房,那只需要缴费房款的1%便可。
       2.其他税率:印花税为房款的0.05%,测绘费根据当地水平而定,中介费为房款的1%(如果是属于自己找到的,那中介费也是不需要的),个人所得税超过144平米的为总房价的2%,否则为总房价的1%,当然如果满了5年也是不需要交的哦!
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       二手房与新建房不同,需要交付的房产税也是不同,具体要看时间区别,如果是二手房时间过了5年,那便不需要交房产税,那在5年之内,二手房房产税与新房房产税相同,交付金额与计算方法都相同。

       结语:买房涉及到的问题比较多,总的来说税率是最为头痛的问题,今天小编为大家介绍的二手房房产税和二手房税率不知道对大家是否有帮助呢?若是需要了解更多有关于二手房资讯的朋友可以登录美乐乐装修网,更多详情等着你!

【文章来源】装修攻略

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网友观点

最新评论

  • 匿名:2016-08-09 16:11:20

    二手房房产税还是比较高的啊,虽然比率看上去不高,但是总价在那呢

    0 回复
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  • 苦闷的青少年时代:2015-11-06 17:35:49

    根据2015年3月30日财政部最新规定,自2015年3月31日起,由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税,同时依据交易双方的不同情况,征收也不同

    0 回复
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  • 乌云一团团:2015-06-03 17:07:27

    契税、印花税、测绘费、中介费、营业税等都是二手房需要交的税率

    0 回复
    电子邮箱地址:
  • 见时难:2015-04-28 09:59:29

    新房买不起,我就来看看二手房,二手房房产税要看房屋时间的年限,有些税率是不需要交的就如房子期限满了5年便不需要交营业税

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  • 剧本暂无演员待定:2014-12-12 17:19:31

    如果没有一个公正公平的住房财产税征收的制度,那么住房财产税征收要达到目的是不可能的。

    0 回复
    电子邮箱地址:
  • 最重要的决定000:2014-11-12 17:25:50

    买房就会接触到房屋税费。那么,很多人都会想买二手房的话,还会缴纳税费吗?二手房房产税如何征收呢?以上的文章就为我们很好的解决了我们的疑问!谢谢小编!会继续关注的!

    0 回复
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