商城: 床垫 沙发 鞋柜 衣柜 电视柜 地板 餐桌 餐椅 热点标签: 欧式 美式 现代简约 中式 古典 英式 韩式 法式

办房产证需要多少钱,办房产证需要什么证件

来源:网友投稿 时间:2014-09-25 浏览量: 我要投稿>>

开发商在销售房屋时,只告诉购房者所购房屋的总价,在房屋的总价中并不包括房款以外还需要交纳的其他各种税费。那么,在购置房屋的过程中,购房者在办房产证需要多少钱?办房产证需要什么证件呢?


.............................................................................................................................................................

       卖主应缴费用
       一、交易手续费:自今年3月1日起,交易手续费由原来按套计算变为按每平方米计算,5元/平方米,卖主承担50%费用。
       二、合同印花税:按照房屋产权转移的成交金额的0.05%缴纳,卖主承担50%。
       三、契税:契税缴纳按照房屋实际成交金额的0.75%计算,由买卖双方约定由何方承担,在实际操作过程中一般由买家承担。
       四、房地产经纪费(中介费):按房屋成交价格总额的0.5~2.5%计收,买卖双方收费总和不得超过成交价格的3%。
       五、过户手续费:50元/套。六、转产费:如果房屋是使用权房,则必须转成产权房才能进行交易,所有费用由上家独自承担。转产费一般由房屋所在物业管理所核定,根据房屋朝向、房龄、业主工龄等因素进行评定。具体见本报2002年3月5日A3《今年公有住房出售五项规定》。
.............................................................................................................................................................
       买主应缴费用
       一、交易手续费:以5元/平方米计算,按照房屋面积大小缴费,买主承担总费用的50%。
       二、合同印花税:按照房屋产权转移的成交金额的0.05%缴纳,买主承担50%。
       三、契税:契税按照房屋实际成交金额的0.75%计算缴纳,由买卖双方约定由何方承担,在实际操作过程中一般由买家承担。
       四、权证印花税:5元/本。五、登记费:如果房屋属于个人产权,100元/件;如果房屋属于其他产权,200元/件。
       六、房地产经纪费(中介费):按房屋成交价格总额的0.5~2.5%计付,买卖双方付费总和不超过成交价格的3%。
       七、过户手续费:50元/套。八、维修基金:根据卖家实际用掉的维修基金数目补交给对方
.............................................................................................................................................................

.............................................................................................................................................................

       首先,买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
       第二,买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。
       第三,办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
       第四,经房地产管理部审查验证后,买方可领取房地产权证。
.............................................................................................................................................................
     总结:以上就是小编为大家介绍的办房产证需要多少钱以及办房产证需要什么证件等相关信息,希望可以帮助到大家!相信大家读了上面的文章,对办房产证需要多少钱以及办房产证需要什么证件有一定的了解了吧!更多详情尽在美乐乐家居资讯之装修攻略!

【文章来源】装修攻略

【装修攻略】
✪ 过户税         ✪ 交房标准       ✪ 环保装修      ✪ 期房贷款 
✪ 甲醛除味剂     ✪ 装修后除味     ✪ 板材的种类     ✪ 活性炭甲醛 
✪ 踢脚线安装     ✪ 房产证抵押     ✪ 上海新房房价   ✪ 天津买房网站 
✪ 北京买房攻略   ✪ 验房注意事项   ✪ 购二手房流程   ✪ 按揭贷款合同 

免责声明:美乐乐家居网部分文章信息来源于网络以及网友投稿,本网站只负责对文章进行整理、排版、编辑,是出于传递 更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。

网友观点

最新评论

  • 别说你不懂:2015-10-22

    主要的收费大项就是契税,一般面积在90平米以下的收取总房款的1%,90-144之间的收取1.5%,144平米以上的,收取3%。 其他的都是些小项,比如印花税,登记费和房产证的工本费,只要几百块钱。

    0 回复
    电子邮箱地址:
  • 怕冷的小孩:2015-05-18

    买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。

    0 回复
    电子邮箱地址:

发表评论:请文明发言,发广告将被屏蔽IP

提示:你还可以输入200个字!

登录 | 注册 | 匿名评论请填写邮箱: ( 邮箱信息不会公开 ) 发送

热销TOP4 更多>>
全网爆款 大面积雕花装饰 优雅布艺软包餐椅 实木餐厅套装(1桌+6椅)
全网爆款 大面积雕

本站价: ¥10274

已  售: 143441

去看看
1.5米卧室3件套(床+床垫+床头柜)
1.5米卧室3件套

促销价: ¥5899

已  售:

去看看
舒适黄牛真皮沙发 高弹性公仔棉真皮腰枕 带储物功能L型皮艺左转角沙发
舒适黄牛真皮沙发

促销价: ¥6400

已  售: 85602

去看看
人气精品 象牙白平开式门 2.0米四门衣柜
人气精品 象牙白平

本站价: ¥4088

已  售: 17101

去看看
新品独家首发 更多>>
全民疯抢商品榜 更多>>
最新文章
相关家具
相关建材
相关家饰