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80后买房大全解析

来源:网友投稿 时间:2014-09-25 浏览量: 我要投稿>>

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       80后已渐渐都已步入而立之年,渐渐的就要面对结婚生子的压力,如今的80够已逐渐成为买房大队的主力军,那么面对买房问题,我们又该怎么办呢?在此我们就一起来看看80后买房大全解析吧!相信对80后的朋友有一定的帮助!


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       轨道交通对于沿线楼盘价值的提升作用明显,选择未来轨道沿线的楼盘会是个不错的选择。未来商业周边楼盘增值潜力较大,购房者要查看未来周围能否形成较好的商业氛围,是否有较大型的超市、商场即将开业等。地段中是否有其他优质的稀缺资源,这对楼盘是否有保值增值也至关重要。稀缺性、独特性都是难以复制的。
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       看一个户型的布局,主要指面积配比是否恰当、各功能区组合是否合理及朝向是否良好。 一般情况下,客厅卧室卫生间厨房餐厅是构成住宅布局的五个基本要素,有这样一组参考数字,说的是这五个要素的最低面积标准:客厅及餐厅14.7平 方米、主卧双人卧15平方米、次卧或单人卧9平方米、厨房5平方米、卫生间4平方米。
       朝向是中国人置业中的传统理念,一般以南北为正、东西为偏。良好的朝向可以保证有阳光的充足、居室的通透、迅速排除居室里的意味,从而改善住宅的室内环境,有利身心健康。房屋的朝向,优劣顺序为正南、东南、东、西南、北和西。
       动静分区的目的是为了提供一个温馨、亲切、舒适的家居环境。按照生活起居方便的要求,比如:卧室位置要深一些、卫生间与主卧室的位置要近一些、厨房和餐厅最好相连、客厅和主卧应避免互相干扰,相对独立。
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       具体而言,购房者看中某一楼盘后,应当尽力克制购买冲动,首要读懂楼盘的价格;然后耐心地去了解本市及区域价格水平、楼盘的历史价格变化,并对所有相中的 楼盘进行价格比较。一般购房者接触较多的“价格”有:开盘价、均价、销售均价、成交均价、最高价、清盘价……,这几个房价出入很大,不弄明白会影响您的判断力。
       看房时,一定要问清楚广告中标注的价格或售楼人员说的价格是哪个价格。
       如果想了解楼盘的真实价格水平,就不要看“开盘价”,而应直接问“成交均价”。
       最主要的是应弄清所选房屋的实际价格。
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       购房者买房时,一定要注意公摊面积是否合理,一般多层住宅的公摊面积较少,高层住宅由于公共交通面积大,公摊面积较多。高层一般在18%~26%之间,而多层则在11%~16%之间。

【文章来源】装修攻略

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       要检查门窗密闭效果是否良好,上下楼板是否有合乎标准的隔声性能及相邻的分户墙隔音好等施工质量问题;住宅应与居住区中的噪声源如学校、农贸市场等保持一定的距离;住宅内的卧室不能紧邻电梯布置,以防噪音干扰。
       住宅在距离高速公路中心线大于100米时,学校、医院、疗养院等在距离高速公路中心线大于200米时,其承受的交通噪声能够符合环境噪声标准。
       往往楼层越高,噪声会越大,1-5层噪声最小,11层中等水平,24层最大。这是因为,越高,俯瞰的范围越大,很远处马路的噪声都能传过来,相对的有效噪声源多;楼层低,很多可能直达的噪声源被其他建筑遮盖了,噪声小。
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       居住区内配套公建是否方便合理,周边配套服务设施是否方便,娱乐休闲设施是否丰富,对于居民生活质量影响很大,也是衡量居住区质量的重要标准之一。了解楼盘配套情况主要分为小区周边配套情况和小区内部配套情况。
       稍大的居住小区内应设有小学,且住宅离小学的距离应在300米左右,因为近则扰民,远则不便。菜店、食品店、小型超市等居民每天都要光顾的基层商店配套,服务半径最好不要超过150米。
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       物业管理包括住宅小区的安全、维修、清洁、绿化等许多方面,是居住生活的重要保障,也是住宅业未来发展的重要方面。物业管理在我国还是一个刚刚起步的新兴产业,各地社区的服务质量参差不齐,差异较大,这是购房者需要认真咨询和比较的。好的物业管理能使物业的品质保持长久。
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       小区内的交通分为人车分流和人车混行两类。内交通的合理性对于居住安全和环境的静谧性是比较关键的,这也是在看房中容易忽略的问题。购房者要向售楼人员询问小区在内交通上有什么措施,如何规划社区内的车行、人流等。时下,人车分流常常成为不少楼盘的卖点,但这类小区的的造价也会比较高。
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     总结:以上就是小编为大家介绍的80后买房大全解析的相关内容,希望对80后的你们有所帮助!小编提醒一句:买房需谨慎!如果还想了解更多这方面的知识,就请关注美乐乐家居资讯之装修攻略!

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网友观点

最新评论

  • 骑自行车去兜风:2015-05-13

    哎,其实现在不论是那个年代的人看房,最为关键的还是看自己包里有多少钱,这才是最为关键的。

    0 回复
    电子邮箱地址:
  • 见时难:2015-04-28

    现在80后买房都是主要看的小户型,经济适用,没有压力,还点房贷什么的

    0 回复
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