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上海二手房交易流程

来源:美乐乐 时间:2014-09-25 浏览量: 我要投稿>>

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       随着房价的持续上涨,二手房市场也火爆起来,在上海购买二手房的人也是非常之多,然而看房容易,买房难,要购买二手房首先就得知道二手房的交易流程有哪些,但很多人都并不清楚上海二手房交易流程,那么下面赶紧和小编一起来了解一下吧!


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       想要购买二手房那就必须先找到一个可靠的中介经纪公司,按照上海二手房交易流程,相比之下比较好的经济公司都有规模大、有资质证书、有营业许可证、声誉好等特点,选定经济公司之后再登记好自己的信息以及对房屋的要求等。
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       在购买二手房时你要知道并不是所有房产都可以进入市场进行交易的,因此在购买时,按照上海二手房交易流程一定要审查所购买的房屋是否有进入市场的资格。


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       在购买前要仔细根据上海二手房交易流程,审核房屋产权证,其中包括产权是否共、房屋是否抵押等,实地考察房屋详情,如房产面积、折旧、朝向、年限、周边小区物业,以及天花板、墙体、卫生间厨房的排水情况,有无破坏结构的装修等。
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       确定好房屋之后就到签协议的环节了,这时交易中介分别与售房人和买房人签订委托出售、购房协议,买卖双方确认房屋的价格及相关事宜后,按照上海二手房交易流程双方到中介签订买卖合同。


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       为了保证房产买卖双方的切身利益,杜绝交易中不必要析纠纷,买卖双方在签订买卖合同后,与中介共同签订《居间中保合同》,并缴纳中保费。
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       买卖双方缴纳相关税费,办理立契过户手续,然后,中保方在买卖双方对房产确认无误后,协助买卖双方进行物业交割和物业管理费结清及办理卖方的户口迁出,将所卖房屋钥匙交与买方,将买方的房款交与卖方,三方进行中保结算;由经纪公司协助办理产权变更;如果买家需要贷款,由经纪公司协助办理和提供阶段性担保。

       结语:以上就是小编为大家介绍的上海二手房交易流程,二手房买卖是一个复杂的过程,在交易过程中不能只注重结果而忽视了交易过程的安全性,因此二手房交易流程也是必须要有所了解的。

【文章来源】装修攻略

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网友观点

最新评论

  • 见时难:2015-04-28 10:05:55

    上海是一个经济发展很快的城市,在如今的房产市场中,对于新房很多人都是望而却步,更多人则将目标转向了二手房市场

    0 回复
    电子邮箱地址:
  • 张小点的家:2014-12-12 17:09:46

    如果买家需要贷款,由经纪公司协助办理和提供阶段性担保。这个倒是不错的。

    0 回复
    电子邮箱地址:
  • 风吹来滴沙:2014-11-12 17:28:12

    每个地方有每个地方的规定。上海也不例外,今天的上海二手房交易流程,让我第一次了解到在上海买二手房还要这么多的流程啊!!!真心麻烦,不过,小编介绍得很详细!会继续支持啦!!!

    0 回复
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