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贷款买房手续

来源:美乐乐 时间:2014-09-25 浏览量: 我要投稿>>

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       在这个房价爆涨的今天,按揭在人们的收中已成了购买房屋的一种快捷方式,但对于按揭是什么意思,贷款买房流程与贷款买房注意事项,相信还有很多人不知道,对此小编收集了一些相关资料,来给大家说说。


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       贷款买房手续主要是分为的两部分,一部分是首付,一部分是房贷,一般首付的那部分是不能够贷款的,需要您用现金支付,而且现在国家为了保障公众的住房利益,施行了住房公积金贷款的方式,以及公积金贷款和个人的商业性质组合的贷款,方便购房。
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       贷款买房手续分为三种方式,一种是个人的商业性贷款,一种是公积金住房贷款,另外一种个人的商业性贷款和公积金住房组合起来的贷款方式,算下来,公积金贷款买房的利率为最低。
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       组合贷款买房手续指的是,住房公积金管理中心发放的贷款超过的那部分房款需要向银行申请商业性质的贷款,特点,贷款利率适中,贷款金额大。
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       1.符合贷款中心规定的有关贷款的住房公积金缴存条件
       2.借款申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上,同时,足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预 缴、补缴住房公积金),且申请贷款时处于缴存状态。对于经中心审批同意,处于缓缴状态的单位,其职工在满足建立住房公积金账户12个月(含)以上,且足额 正常缴存住房公积金12个月(含)以上的条件下,可以按照贷款买房手续申请贷款。
       3.借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款。
       4.借款人的贷款期限最长可以计算到借款人70周岁,同时不得超过30年。
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       1.自建住房的,应出具计划、建设、规划、土地等有关部的批准文件;对自有住房进行翻建、大修的、应出具自有住房产权证明;
       2.借款人家庭财产和收入证明;
       3.借款人身份证件(指居民身份证、户口簿或其他有效居留证件)及婚姻状况证明;合法的购(建、修)住房合同意向书、协议或其他批准文件;抵押物或资物清单、权属证明
       4.以及有处分权人同意抵押或资押的证明;
       5.有权部门出具的抵押物估价证明;保证人同意提供保证的书面文件和保证人资信证明;
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       1.开发商的收款帐号1份。
       2.购房协议书正本。
       3.房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
       4.申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位。
       5.开具的收入证明、银行存单等。
       7.申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。

       结语:以上就是小编从本文主要带给您的关于贷款买房手续的介绍,商业性质的贷款,住房公积金贷款以及组合贷款,最后为您介绍了关于买房的程序,步骤,以及准备买房需要提供的手续和资料,希望能够对大家的工作和生活有帮助。

【文章来源】装修攻略

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网友观点

最新评论

  • 别黑处女座:2014-12-12 17:10:53

    当代人们所关注的对象之一便是房贷,因为在这个房价昂贵的今天,贷款买房已成为现代时下购买流行的一种融资方式。

    0 回复
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  • 出走地平线:2014-11-12 17:33:47

    啊啊啊!!!贷款买房手续有这么多啊!读了上面的文章了解到公积金也可以贷款买房。哈哈,为我们有公积金的同志们解决了一大笔资金啊!!!真棒!!!

    0 回复
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