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70年产权到期怎么办,70年产权是什么意思

来源:美乐乐 时间:2014-09-25 浏览量: 我要投稿>>

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       房屋70年产权是什么意思?70年到期怎么办?很多人都觉得,“省吃俭用一辈子,不过是做了70年房客”。那么,今天小编就让你了解70年产权到期怎么办以及19年产权是什么意思?


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       我国相关土地制度规定,住宅用地出让最高年限为70年,满70年后,土地归为国有,而地上建筑物归属业主所有。即我们常说的“70年产权”。
       需要注意的是,“土地使用权”和“房屋产权”是截然不同的两个概念。而网友经常提到的“70年产权”显而易见为后者。而这恰恰是一种误读。我国《物权法》规定,房屋产权是永久的。拥有70年产权属性的其实为土地使用权。
       但是70年到期后怎么办?毕竟房屋永久产权是建立在拥有土地使用权的基础之上的。
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       我国相关法律规定,土地使用70年到期后,如果再次申请土地使用权,应根据当时的地价水平,补缴土地出让金。其处理方法大致如下:
       1、土地使用者向土地管理部提交续期申请书,除根据社会公共利益需要收回的,应当予以批准。获得批准续期的,重新签订土地有偿使用合同,支付土地有偿使用费。这样,你的房产所有权便得以延续。当然,变成危房强制拆除的除外。
       2、土地使用者未申请续期的,土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。
       3、土地使用者提出续期申请,根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的),土地使用权国家无偿收回,但对于地上房产,根据收回时的残余价值给予相应补偿。也就是说,理论上,申请并补足土地出让金即可。
       相信购房者现在对70年产权是什么意思、70年产权年限计算方法以及70年产权到期后处理方法都有了清晰的了解。那么购房者在买房过程中,对于商品房产权问题可要留个心眼了。随着经济的发展和国家保护私有财产产权的法律法规日益明晰,70年产权后的产权问题有望逐步破解。
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     总结:以上就是小编为您介绍的70年产权是什么意思,希望能够帮助到您。更多关于70年产权到期怎么办,70年产权是什么意思的相关资讯,请继续关注美乐乐家居资讯之装修攻略。这里有更多资讯与您分享!

【文章来源】装修攻略

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网友观点

最新评论

  • 边境的泥娃娃:2015-09-24 14:45:52

    房产产权是永久,没有到期这个说法,只是土地使用年限是有期限的,70年到期以后,国家如对该地块没有新的规划,只需要缴纳土地出让金就可以了,如果国家有新的规划,那么就成了拆迁户了。

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  • LSS的脑残粉:2015-05-13 16:23:36

    一直都知道我们的房子是70年的产权,但是我想很多人想知道的就是我们70年代注满之后,我们又去哪里呢?这是个问题。

    0 回复
    电子邮箱地址:
  • 刹那间:2015-04-29 16:51:52

    住宅用地出让最高年限为70年,满70年后,土地归为国有,而地上建筑物归属业主所有。即我们常说的“70年产权”

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    电子邮箱地址:
  • 褐色的瞳孔:2014-12-12 17:13:01

    购房者在买房过程中,对于商品房产权问题可要留个心眼了。随着经济的发展和国家保护私有财产产权的法律法规日益明晰,70年产权后的产权问题有望逐步破解。

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    电子邮箱地址:
  • 缓缓的出城:2014-12-11 11:42:38

    70年产权是指房屋建筑产权的归属年限,一般民用住宅建筑权属年限为70年。

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    电子邮箱地址:
  • 张小点的家:2014-11-11 17:55:41

    我相信房屋产权到期了这个问题很多人都很关注。今天小编介绍的70年产权到期怎么办以及70年产权是什么意思介绍得很详细!为我们解决了70年产权到期该怎么处理!!!赞一个

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    电子邮箱地址:
    • 匿名:2016-09-07 17:07:06

      听说以后到期了就要交钱,补交地价,相当于楼房的三分之一的价格的样子被

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