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2016上海买房首付是多少

随着房价的升高,首套房的首付比例也出现了一定的调整,二套房首付比例一般是首套房首付比例的2倍。那么2016上海首套房首付比例是多少呢?接下来小编就给大家带来2016上海买房首付的相关知识,希望能够帮助到大家。
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你知道2016上海买房首付是多少吗?对于目前有买房意向的朋友,对于在哪买房基本上都已经定下目标,但是在上海买房,买房首付是多少呢?估计心里就没有个数了!别着急,今天就和小编一起来看看2016上海买房首付的相关内容吧!

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       首套房指购买仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。
       所谓的“首套房(一套房)”得同时满足三个条件:买房人年满18周岁;买的房子是90平方 米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠);购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。



       一、商业贷款
       目前大部分地区首套房贷款政策主流是仍需首付3成,贷款执行基准利率,即5年期以上贷款利率为6.55%;
       二、公积金贷款
       购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的家庭,住房公积金贷款首付款比例不低于20%;购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,住房公积金贷款首付款比例不低于30%。
       总的来说,按照现有的首套房执行标准就是:新房商业贷款首付比例是三成,公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%,90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。



       现在上海市购房政策对购房者人家庭名下无房 ,现在首次购房,首付3成可贷款7成, 利率享受最低基准利率的九折优惠 。


       上海首套房契约税是多少呢?根据上海契税政策规定,在上海购买首套房90平以下房源按照 1%执行,户型在90平到144平,按照1.5征收%,144平以上户型按照3%征收。上海首套房契税优惠是指如果能出具证明,表明自己是首次购买90平 方米及以下的普通住房的话,就可享受1%的契税优惠。


     总结:以上就是小编为大家介绍的2014上海买房首付的相关知识,希望可以帮助到大家!感兴趣的朋友如果还想了解更多有关2014上海买房首付的相关知识,就请关注美乐乐家居资讯之装修攻略!

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网友观点

热门评论

  • 刹那间:2015-04-29 16:54:16

    商业贷款 目前大部分地区首套房贷款政策主流是仍需首付3成,贷款执行基准利率,即5年期以上贷款利率为6.55%;

    1 回复
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最新评论

  • 虫儿飞虫儿飞:2014-12-11 11:44:37

    上海首套房契约税是多少呢?根据上海契税政策规定,在上海购买首套房90平以下房源按照 1%执行,户型在90平到144平,按照1.5征收%,144平以上户型按照3%征收。这点还是很不错的。

    0 回复
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  • 一块小红布:2014-11-05 13:54:21

    对于首付我还真不关心,最关心的是房价能降下来才是最好的事情。

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