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北京房产税如何征收

来源:美乐乐 时间:2014-09-24 浏览量: 我要投稿>>

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       但是随着人们纳税意识的提高,房产税的缴纳也渐渐为人们所关注。因此,小编特为朋友们收集了一些关于北京房产税如何征收的相关资料,希望能帮助大家解决北京房产税如何征收的这些问题。


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       1、对奢侈性住宅转让后的增值收益,一律征收20%个人所得税。由财政部、国家税务总局发出通知,2014年1月1日起,对家庭人均建筑面积80平方米以上的住宅,转让后的增值收益部分(指房产的转让价减去原购买价),一律按20%的税率一次性征收个人所得税,但是,该房产此前已缴交的房产税,可以抵扣房产转让增值收益部分应缴纳的个人所得税,若该房产累计已缴交的房产税超出此次应缴纳的个人所得税,则该项个人所得税视为零;对转让家庭人均建筑面积80平方米以内的住宅,按转让收入的1%征收个人所得税,抵扣方法如上;转让家庭唯一住宅且居住5年以上的,免征个人所得税。
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       2、转让家庭人均建筑面积80平方米以上的住宅,房主找不到原始购房发票的,税务机关委托拥有国家一级资质的房地产评估机构(建立机构名库随机抽取),参照有市场成交记录的同地段同类房屋,或查阅当地住房信息系统,对其房产的原购买价进行评估,作为计税依据。从低收取评估费,但评估费用由卖房人承担,作为丢失原始购房发票的惩罚。
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       3、当地政府每年公布分类住宅的市场指导价(即房产现值),成交价明显低于市场指导价的,以市场指导价作为房产税的计税依据(类似北京、深圳成都等城市现在执行的二手房过户指导价)。
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       4、个人出租住宅,其租金收入须按20%缴纳个人所得税;个人或企事业单位的经营性房产(商铺、写字楼、酒店等),按租金收入的12%缴交房产税,税务部另有规定的从其规定。
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       5、取消现行对转让个人住宅征收5.5%营业税的规定。
       6、房产所有人(业主)必须持有以上所有完税证明,房屋权属管理部门方可为其办理房产过户手续。
7、各城镇的房产税收入和个人转让住宅增值收益的个人所得税收入,由地方政府支配,专项用于保障房建设;盈余部分拟用于其他社会保障类支出的,须经省级人民政府批准,并报中央政府主管部门备案。
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     总结:以上就是小编为大家介绍的北京房产税如何征收的相关内容,希望可以帮助到大家!相信大家读了上面的文章后对北京房产税如何征收的内容有一定的了解了吧!如果还想知道更多有关这方面的知识,就请关注美乐乐家居资讯之装修攻略!

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网友观点

最新评论

  • 匿名:2016-06-30 15:06:39

    中国的房价税收什么的太多了,加上土地价格,一半多都是

    0 回复
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  • 蓝色的大门:2015-05-20 14:47:22

    个人出租住宅,其租金收入须按20%缴纳个人所得税;个人或企事业单位的经营性房产(商铺、写字楼、酒店等),按租金收入的12%缴交房产税,税务部门另有规定的从其规定。

    0 回复
    电子邮箱地址:
  • 刹那间:2015-04-29 16:57:22

    对奢侈性住宅转让后的增值收益,一律征收20%个人所得税。

    0 回复
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  • 春风又绿江南岸:2014-12-11 11:47:15

    但是随着人们纳税意识的提高,房产税的缴纳也渐渐为人们所关注。

    0 回复
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  • 柔柔洋娃娃:2014-11-10 17:46:21

    北京房产税征收方法有了!!!

    0 回复
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