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办理产权证需要哪些流程

买房是个复杂的过程,涉及到很多的专业知识和法律问题,如果购房者没有相关的准备容易上当受骗,最好能够请律师以及其他专业人士陪同购房,避免自己的权益受到损失。那么,买房难,办理产权证需要哪些流程呢?
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房产证是每个房屋持有者必备的有效法律证件。对于如何办理房产证,个人办理房产证需要什么手续及相关的费用,即将购房的朋友是否都了解?商品房、二手房等不同类型的房屋,房产证输程序也是有区别的,小编告诉你办理产权证需要哪些流程!


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       1.购房者要审查发展商的资格手续是否健全,也就是我们常说的五证是否完备。
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       2.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
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       3.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖 契,原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。
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       4.办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料 有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
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       5.经房地产管理部审查验证后,买方可领取房地产权证。
       有些地方在商品房买卖过程中,开发商也会提供代办交易登记、过户和房地产权证的服务,不过,具体过程基本上都由开发商一手操办,买房人控制不了具体的进度,不能及时了解相关情况。因此,在条件许可的情况下,购房者最好能由本人或委托代理人与开发商一起办理。
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     总结:以上就是小编为大家介绍的办理产权证流程的相关知识,相信大家看了上面的文章后,对办理产权证流程有一定的了解了吧!希望可以帮助到大家!如果还想了解更多有关这方面的知识,就请关注美乐乐家居资讯之装修攻略!

【文章来源】装修攻略

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网友观点

最新评论

  • 刹那间:2015-04-29 16:58:28

    房产证是每个房屋持有者必备的有效法律证件,办理房产证的流程也很麻烦,小编介绍的很详细,不错

    0 回复
    电子邮箱地址:
  • 平原绿野中:2014-12-11 11:48:06

    办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。这个还是有点麻烦啊。

    0 回复
    电子邮箱地址:
  • 缓缓的出城:2014-11-10 17:47:42

    办理产权证这么麻烦啊!!!

    0 回复
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