商城: 床垫 沙发 鞋柜 衣柜 电视柜 地板 餐桌 餐椅 热点标签: 欧式 美式 现代简约 中式 古典 英式 韩式 法式

按揭条件有哪些

来源:美乐乐 时间:2014-09-24 浏览量: 我要投稿>>

✈精彩资讯推荐:
    ▪ 上海二手房交易税费 
    ▪ 上海房产证上加名字 
    ▪ 郑州经济适用房价格 
    ▪ 房产证上可以写几个人的名字 
    ⊙‿⊙装修攻略、知识、房价、尽在美乐乐装修攻略专区!
.............................................................................................................................................................
       那么关于个人住房按揭贷款买房,大家所关心的问题肯定是怎么才能符合按揭条件,按揭条件都有哪些?小编今天就来为大家一一列举一下按揭条件有哪些。


.............................................................................................................................................................

       1.具有城镇常住户口或有效居留身份;
       2.具有稳定的职业和收入,信用良好,同时具有按期归还贷款本息的能力;
       3具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金,并保证用于支付所购住房的首付款;
       4.具有银行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
       5.具有购房合同或协议,所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;
       6.银行规定的其他条件。
.............................................................................................................................................................

       银行发放的个人住房按揭贷款数额,不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的80%(以二者低者为准)。
.............................................................................................................................................................

       贷款期限最长不超过30年。通常,贷款最终到期日借款人年龄不超过65周岁,如有共同借款人的,可以年龄较小者为基准计算贷款期限。
.............................................................................................................................................................

       1.契税:贷款额× 1.5%。由开发商代扣或到所在地房地产交易中心办理。
       2.公证费用:一般是贷款额×0.3%。但也可视小区状况、贷款额度、贷款人经济状况而改变。
       3.保险费用:贷款额×贷款年限×保险费率;
       4.维修基金:贷款额×2.5%。要到所在地房地产交易中心办理。
       5.交易手续费:3元/平方米。到所在地房地产交易中心办理。
       6.抵押手续费:一般是贷款额×0.08%。到所在地房地产交易中心办理。
       7.工本费:80元/件。到所在地房地产交易中心办理。
.............................................................................................................................................................

       (一)借款人所需条件

       1. 年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可)。
       2.具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力。
       3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。

       (二)借款人应提供的材料
       1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本
       2.
结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份。
       3.收入证明(银行指定格式)。
       4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)。
       5.资信证明:包括学历证,其他房产,银行流水,大额存单等。
       6.如果借款人为企业法人的还必须提供营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

       结语:以上就是小编为大家介绍的按揭条件的相关内容,希望可以帮助大家了解按揭条件。相信大家读了上面的文章后,对按揭条件有一定的了解了吧!更多详情请关注美乐乐家居资讯之装修攻略!这里有更多精彩为您呈现!

【文章来源】装修攻略

【装修攻略】
✪ 验收申请 ✪ 新房产政策 ✪ 最佳收房流程 ✪ 上海买房政策 
✪ 买房定金 ✪ 大连买房网 ✪ 成都验房公司 ✪ 家居建材行业 
✪ 
家装投诉 ✪ 广州廉租房 ✪ 异地买房贷款 ✪ 醋能去甲醛吗 
✪ 
购房需知 ✪ 甲醛捕捉剂 ✪ 期房付款方式 ✪ 购房贷款计算 

免责声明:美乐乐家居网部分文章信息来源于网络以及网友投稿,本网站只负责对文章进行整理、排版、编辑,是出于传递 更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。

网友观点

最新评论

  • 难以忘记初次见你:2015-08-18 17:00:17

    按揭贷款需要这么多条件啊,最近我正好打算按揭买房子,还好搜到了小编这篇文章,不然估计我要来回多跑几趟冤枉路。

    0 回复
    电子邮箱地址:
  • 这是一段奇缘:2015-05-18 16:20:15

    通常,贷款最终到期日借款人年龄不超过65周岁,如有共同借款人的,可以年龄较小者为基准计算贷款期限。

    0 回复
    电子邮箱地址:
  • 你就离我:2015-04-29 17:11:17

    按揭条件具有城镇常住户口或有效居留身份;具有稳定的职业和收入,信用良好,同时具有按期归还贷款本息的能力。

    0 回复
    电子邮箱地址:
  • 我和我最后的倔强:2014-12-10 13:59:05

    贷款期限最长不超过30年。通常,贷款最终到期日借款人年龄不超过65周岁,如有共同借款人的,可以年龄较小者为基准计算贷款期限。

    0 回复
    电子邮箱地址:
  • 直教人生死相许:2014-11-10 11:46:09

    写的很全很详细,不错。

    0 回复
    电子邮箱地址:

发表评论:请文明发言,发广告将被屏蔽IP

提示:你还可以输入200个字!

登录 | 注册 | 匿名评论请填写邮箱: ( 邮箱信息不会公开 ) 发送