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北京买房首付是多少

买房子付首付已经不是什么新鲜事了,首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项,当然支付也可以高于这个额度,但是不能低于它,余下的从银行贷 款。现在的首付情况也是在不断变化的,而且我们现在看的首付情况都是看的是首付比例的。那么我们就来了解一下今年北京买房首付是多少吧!

说起买房大家都很关心的就是首付问题,其实买房的首付要多少与大家所买的房是不是首套房有很大关系的,如果是二套房首付比例就得给的多,如果是一套房因为有一定的贷款优惠,可以给的少一些,那首套房首付比例是多少。今天,我们就来了解下北京买房首付是多少吧!


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       首套房指购买仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。
       所谓的“首套房”得同时满足三个条件:买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优 惠);购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
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       在我国对于首套房的首付比例并没有一个固定的规定,各地区根据不同的实际情况来对首套房首付比例来实施,所以对于首套房的首付比例是一个掌握的难点。那首套房首付比例一般是多少?土巴兔小编为大家收集了一些资料,以北京首套房首付比例为例了解下:
       一、商业贷款
       以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。例如:一套房屋市场价格是200万,评估价180万,那最高可以贷180万的70%,就是126万,剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的),利率打折(基准利率的85%);
       注意:商业贷款既认房又认贷:既看家庭名下有没有房产,也看之前有没有过贷款记录。即使是有过房产已经出售,或者有过房贷已经还清,都算记录(例如:曾经有过一套住宅房产,已经出售;或者曾经有过一套住宅房产,而且有贷款,并且贷款已经还清,房子已经出售给别人,现在名下没有房子,都算一次记录,您再通过商业贷款 买房时,就算二套了)。
       二、公积金
       以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内,超过90平米是70%)。
       注意:公积金如没有评级,一般最多只能贷80万,但要看您的公积金缴存额和缴存比例。
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       首付款=总房款-客户贷款额
       贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度最高可达80%)
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     总结:总的来说,按照现有的首套房执行标准就是:新房商业贷款首付比例是三成,公积金贷款首付比例 为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%,90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。北京买房首付的相关信息就和大家分享到这里了,如果还想了解更多有关北京买房首付的相关内容,请继续关注美乐乐家居资讯之装修攻略!

【文章来源】装修攻略

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网友观点

最新评论

  • 匿名:2016-08-08 15:54:37

    北京要买房首先得要有户口啊,不然就需要很多年的连续社保才行的

    0 回复
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  • 匿名:2016-08-05 16:45:51

    打折,打个屁的折,一两个人拿到打折的利率就是利率打折了?

    0 回复
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  • 七秒钟的记忆0:2015-09-21 17:54:00

    在北京买房付首付,需要了解一下具体在北京的什么地方买房子。如果您符合北京市限购政策,首套房商业贷款比例为房屋总价款的30%。

    0 回复
    电子邮箱地址:
  • 小桥流水人家do:2015-08-23 21:46:12

    北京买房首付这么多啊,我记得北京房价三四万一平米,首付这么多对于一般家庭来说还是挺吃力的,二套房高倒是无所谓,能买两套房的都是有钱人

    0 回复
    电子邮箱地址:
  • 我在马路边:2015-08-03 17:39:39

    现在买房子都好贵哦,感觉根本买不起房子住了,算一下租房租几十年和买房差不多

    0 回复
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  • 春风又绿江南岸:2015-05-21 15:55:16

    现在的房价都太贵了,不要说北京,就是在我们这个三线城市,房价都贵得不行。

    0 回复
    电子邮箱地址:
  • 坏女孩的眉心:2015-04-30 09:36:34

    以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的70%

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    电子邮箱地址:
  • 卖萌是个技术活:2014-12-10 14:04:22

    如果是二套房首付比例就得给的多,如果是一套房因为有一定的贷款优惠,可以给的少一些,那首套房首付比例是多少。

    0 回复
    电子邮箱地址:
  • 风吹来滴沙:2014-11-10 17:56:29

    北京买房首付介绍得很详细,赞

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