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58同城二手房买卖流程介绍

来源:美乐乐 时间:2014-09-22 浏览量: 我要投稿>>

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       随着各地新房价格不断升高,二手房以其价格低、风险小、配套齐全、及即买即住的优势赢得了更所购房者的欢迎,但是也因为买卖双方对二手房买卖流程不了解,而导致了二手房买卖纠纷的增加,为了让购房者能买到称心如意的房子,下面小编为大家详细介绍58同城二手房买卖流程。


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       了解和寻找房源有以下几种途径:1、通过亲朋介绍;2、通过报纸、网络信息或登出求购信息进行了解和寻找;3、选择有资质的房地产经纪公司代理购买。
       第一种方法的信息面较窄,成功的几率较低。第二种方法的选择面很宽,但很多广告内容非常混杂,您必须认真识别相关信息的真实性,以避免盲目或受到无谓打 扰。第三种方法省时、省力、安全,能在较短的时间内寻找到合适的房源。但您必须提前对经纪公司的资信情况进行审查,因经纪公司为您成功代理后要收取一定的 代理佣金,所以您的购房成本会增加。
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       选择好目标房源后,您需要亲自到现场查看。专家提醒您:一定要与产权所有人亲自面谈,落实好房屋的产权性质,是否已具备上市交易条件。对已装修的房屋,要查看水、电、天然气、暖气等设施是否能够正常使用,房屋有无明显质量问题等。
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       确定要购买的房屋后,您就可以与卖方协商、签定合同了。在合同中应根据您与卖方协商的内容,详细、清楚地写明买卖双方及有关第三方的权利和义务,明确付款 方式、办理产权过户的时间、房屋交付的时间和方法以及安全交易条款,合同中还应明确规定对于违约行为所应承担的责任和发生纠纷后的法律解决途径。由经纪公 司代理买卖的,买卖双方还应与经纪公司签定居间担保合同,并明确经纪方应承担的居间担保责任以及经纪方在交易过程中应提供的服务内容。
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       签订了买卖合同,交易双方即可携带相关手续到房屋所属区、县房地产交易部办理产权交易手续;交易部门经过相应的审查程序,确定房屋产权是否具备转让条 件;按照合同规定的付款方式付清购房款,房地产交易部门正式受理转让申请;买卖双方应缴纳相关税费,并向买方核发房屋所有权证。具有土地使用权证的还要到 土地管理部门办理土地使用权变更手续。

     总结:以上就是小编为大家介绍的58同城二手房买卖流程介绍。在这里小编提醒各位买房的业主,如果你选择在网上买房,应小心小心再小心。如果,你还想了解更多有关58同城二手房买卖的相关知识,就请关注美乐乐家居资讯之装修攻略!

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网友观点

热门评论

  • 匿名:2016-06-23 16:18:46

    没意思,58上面中介太多了,而且全部都是低价吸引你打电话,然后会说那套房源没有了。

    1 回复
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最新评论

  • 骑自行车去兜风:2015-05-13 16:27:03

    买房的步骤一个都不能乱的,哪一个步骤乱了,就会有些麻烦。

    0 回复
    电子邮箱地址:
  • 坏女孩的眉心:2015-04-30 09:41:44

    随着我国不动产领域交易量增多,二手房市场也逐渐热了起来,目前各大中小城市都有专门做二手房交易的网站,

    0 回复
    电子邮箱地址:
  • 在那风雨中:2014-12-10 14:07:20

    随着各地新房价格不断升高,二手房以其价格低、风险小、配套齐全、及即买即住的优势赢得了更所购房者的欢迎。

    0 回复
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  • 梦中的欢乐岛:2014-11-10 18:00:41

    在58同城买二手房还有这么多流程啊!

    0 回复
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