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海外买房风险大吗

来源:美乐乐 时间:2014-09-20 浏览量: 我要投稿>>

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       海外投资房产,跟在国内一样,同样有政策变化的风险。中国人炒房不断拉升当地房价,会引起当地居民不满,为了平息当地居民的怒火,也许会有不利中国投资者的政策出现。那么,海外买房风险大吗?下面就一起和小编揭晓谜底吧!


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       目前,境外有地方为了吸引中国人海外置业,将首付将至二成。这虽然降低了槛,但同时也增加了风险,因为海外物业除购买时需要一次性支付较高税费外,每年还有不低的物业费和房产税,有的国家转让税费更是高得惊人。这未必的普通置业者能承受的。
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       选择海外置业应注意,一是综合实力要强,社会问题要少,法制要健全和透明。这是最主要的,社会的整体发展定性了房产的保值和增值,法制的健全保证了投资者的资金安全。二是货币值要稳定:货币兑换率如果一直走下坡路就等于投资者的投资在逐渐贬值。三是地段租金回报率:一个国家或一个城市对出租的需要程度量决定了租金回报的高低,租户群的支付能力范围也对此区域租金的回报有很大的影响。四是投入和回报的比例:这个因素和一个国家的贷款情况有直接的联系,优越的贷款制度可使投资者用同样的金额撬动更大的成果。五是可否方便地管理、自由买卖出租等。
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       汇率风险是目前大多数海外置业者较为担忧的。因为房产贷款期限都较长,在这么长的时间内,利率一定是有升有降,贷款人会面临还贷金额的不确定性。除此之外,一旦今后房产要变现,也会产生各种问题。
       同时,政治风险也需要海外置业者充分注意:两国关系如何该国政策稳定程度怎样这些都是置业前必须摸清的家底。专家提醒不少热衷海外置业的投资者往往是听信了代理公司的一面之词,觉得前景一片大好,恨不得砸锅卖铁立马买下房子。但是这样难免是冲动下的投资,这是海外置业的大忌。
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       了解国外当地的市场现在是处于怎样的周期,按照内地的投资模式,选择好的地段便能获得不错的回报,但是海外的房地产市场发展具有自己的周期,如果进入下跌周期即使是投资顶级地段,也难保投资成功,因此选择房产的周期,选择在哪一个时间点进入这个市场,是很关键的问题。
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     总结:
以上就是小编为大家介绍的海外买房风险大吗的相关知识,希望对各位投资者有所帮助!小编提醒一句,投资需谨慎!如果你还想了解更多有关海外买房风险的问题,就关注美乐乐家居资讯之装修攻略吧!这里有更多精彩与您分享!

【文章来源】装修攻略

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网友观点

最新评论

  • 坏女孩的眉心:2015-04-30 09:44:14

    境外有地方为了吸引中国人海外置业,将首付将至二成。这虽然降低了门槛,但同时也增加了风险

    0 回复
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  • 给我一杯忘情水:2014-12-10 14:09:42

    海外投资房产,跟在国内一样,同样有政策变化的风险。中国人炒房不断拉升当地房价,会引起当地居民不满,为了平息当地居民的怒火,也许会有不利中国投资者的政策出现。

    0 回复
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  • 给我一杯忘情水:2014-11-10 17:21:30

    海外买房还是有些顾虑的!要谨慎

    0 回复
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