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房产抵押贷款流程详解

来源:网友投稿 时间:2014-09-20 浏览量: 我要投稿>>

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       抵押贷款是越来越时兴的一种贷款方式,其中个人房屋抵押贷款尤为突出。但不是每个人都有资格,有条件可以申请贷款的。在介绍房产抵押贷款流程有哪些之前我们先来看看它的条件吧。


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       首先,对于贷款人的要求:贷款人必须是具有完全民事行为的自然人,贷款到期日的年龄不能超过65周岁。有本市常住户口,稳定的职业和收入,具备按期还款的能力。房产共有人必须认可其贷款行为,并 愿意承担相关法律责任。
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       其次,对于抵押贷款房产的要求:房屋的产权要清晰,符合国家规定的上市交易条件,可以进入房地产市场流通,并且没有做其他抵押。抵押贷款的房龄不能超过40年,房屋没有被列入城市改造拆迁规划,并具有国家房产部核发的房产证和土地证。
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       1.借款人贷前咨询,填写居民住房抵押申请书,并提交银行下列证明材料:借示人所在单位出 具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有 权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。
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       2.银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
       3.借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
       4.借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
       5.贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
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     总结:房产抵押贷款流程很简单,也能在很短时间内解决我们资金短缺的问题,但也有着一定的风险。所以,贷款人要考虑自己是否具有按期还款的能力,贷款利率,贷款周期等问题。相信大家读了上面的文章后,对房产抵押贷款流程和条件有一定的了解了吧!更多资讯尽在美乐乐家居资讯之装修攻略!

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网友观点

最新评论

  • 小宇宙爆发:2015-07-14

    现在好多人都喜欢用房产证抵押贷款啊,想说如果还不了房子是不是就不是我们的了?

    0 回复
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  • 不做女超人:2015-06-10

    对于贷款人的要求:贷款人必须是具有完全民事行为的自然人,贷款到期日的年龄不能超过65周岁。

    0 回复
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