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商品房交房流程有哪些

来源:美乐乐 时间:2014-09-20 浏览量: 我要投稿>>

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       虽然在交房的时候,开发商都会有专人负责和业主一起验房,但是小编建议初次收房的业主们还是最好找熟悉的人陪同一起收房。在交房时,商品房交房流程有哪些呢?下面,就一起来看看商品房交房流程吧!


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       开发商取得商品房房地产权证后,应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。开发商约定的收楼时限一般在收楼通知书寄出30天内,按有关规定,如购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关手续,则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用。
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       购房者应根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收,并做好记录,同时,不要忽视对房屋产权是否清晰进行核验。
       验收时,开发商应主动向购房者出示建设工程质量检验合格单和商品房房地产权证。开发商不出示的,购房者可以拒绝验收,由开发商承担责任。
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       根据《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》等相关法规,商品房交付使用时,应当提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。该法规规定, 《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件,可以作为商品房预、出售合同的补充约定,与合同具有同等效力。开发商应当按《住宅质 量保证书》的约定,承担保修责任。开发商不提供的,购房者可以拒签房屋交接书。商品住宅售出后,委托物业管理公司等单位维修的,应在《住宅质量保证书》中明示所委托的单位;而《住宅使用说明书》应当对住宅的结构、性能和各部位(部件)的类型、性能、标准等作出说明,并提出使用注意事项。
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       购房者对房屋及其产权进行检验,认为符合合同约定条件的,应与开发商签订房屋交接书;对不符合合同约定的,应做好记录,要求开发商签字,直至开发商的房屋完全符合交房标准,再签署房屋交接书。
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     总结:以上就是小编为大家介绍的商品房交房流程的相关知识,相信大家读了上面的文章后,对商品房交房流程有一定的了解了吧!希望小编的介绍对大家有一定的帮助!更多资讯请关注美乐乐家居资讯之装修攻略!

【文章来源】装修攻略

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网友观点

最新评论

  • 变坏是你的错:2015-04-30 09:46:51

    开发商取得商品房房地产权证后,应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。

    0 回复
    电子邮箱地址:
  • 超级篮球控:2014-12-09 11:42:22

    虽然在交房的时候,开发商都会有专人负责和业主一起验房,但是小编建议初次收房的业主们还是最好找熟悉的人陪同一起收房。

    0 回复
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  • 褐色的瞳孔:2014-11-11 11:46:49

    这个一定要注意了,一些交房纠纷也是屡见不鲜的啊!

    0 回复
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