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上海二手房交易税费是多少

目前二手房交易环节复杂,尤其对所收费用的比例变化拿捏不准。小编为大家收集了上海二手房交易税费的相关资料,希望对大家有所帮助!让大家做到购房心中有数。能更又快又好的完成二手房交易税费过程!
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在办理二手房交易过程中,涉及到费用交付问题,其中上海二手房交易税费就是很多购房者关心的问题。买二手房税费有哪些呢?今天,就和小编一起来看看上海二手房交易税费是多少吧!一起来解决你心中的疑问吧!


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       (一)普通住宅
       1、营业税:购买未满5年(含5年)的房产对外出售营业税为房价的5.55%,满5年则免征营业税。
       2、个人所得税:购买未满5年(含5年)的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的1%或差价的20%,满5年并且是家庭唯一的生活用房则免征个人所得税。
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       (二)非普通住宅
       1、营业税:购买未满5年(含5年)的房产对外出售营业税为房价的5.55%, 满5年则征差价差价的5.55%。
       2、个人所得税:购买未满5年(含5年)的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的2%或差价的20%,满5年并且是家庭唯一的生活用房则免征个人所得税。
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       (一)普通住宅
       0--90平方米(含90),内环总价245万以内,中环总价140万以内,,外环98万以内契税:1%(2010年10月17日新政,第二套房契税为3%)。
       90—140平方米(含140) 契税:1.5%,内环总价245万以内,中环总价140万以内,外环98万以内!(2010年10月17日新政,第二套房契税为3%)。
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       (二)非普通住宅
       契税:3%
       注:普通住宅必须同时满足以下3个条件:
       1、五层以上(含五层)的多高层住房,以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等;
       2、单套建筑面积在140平方米以下;
       3、坐落在内环线(以中山路环线)以内的总价低于245万元/套,内环与外环之间的总价低于140万元/套,外环线以外的总价低于98万元/套。
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     总结:
以上就是小编为大家介绍的上海二手房交易税费的相关内容,希望对大家有所帮助!相信大家读了上面的文章后,对上海二手房交易税费是多少有一定的了解了吧!如果还想了解更多二手房交易税费的相关知识,就请关注美乐乐家居资讯之装修攻略!

【文章来源】装修攻略


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网友观点

最新评论

  • 穿过你黑发的我的手:2015-09-29 11:59:20

    我的是家里唯一住房,2003年购入的二手房,原本一直是使用权房,目前想购买产权后立即出售,请问这算不算满五年以上,是否需要交20%个人所得税与5.5%的营业税?

    0 回复
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  • 游戏小达人:2014-12-09 11:44:47

    目前二手房交易环节复杂,尤其对所收费用的比例变化拿捏不准。

    0 回复
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  • 上天给的礼物:2014-11-10 17:33:26

    上海二手房交易税费有这些啊!终于让我找到了!!!

    0 回复
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