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房产证费用计算方法大全

房子购买之后,就是办理房产证,那么,如何计算房产证费用呢?房产证费用是多少呢?这是很多在购买了房子以后的很多人的一个问题!那么,下面就由小编为您解析房产证费用计算方法吧!
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房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。那么,房产证费用是多少呢?我们一起来看一看吧!看看房产证费用有什么计算方法有哪些呢?


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       1.契税:现行政策:住宅90平以下1%;住宅90-144为1.5%;其余的不管是住宅还是非住宅都3%。
       2.营业税:看房产证办出的年数。具体规定:住宅房产证颁发5年以内销售,按成交价(如成交价明显偏低,按评估价。上下全同)5%征收营业税(有的地 方征5.5%);住宅房产证颁发5年以后销售,免征营业税;非住宅房产证颁发5年以内销售,按成交价5%征收营业税;非住宅房产证颁发5年以后销售,按成 交价与原成交价差价的5%征收营业税。
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       3.所得税:房产证颁发5年以内销售,按成交价1%征收所得税(有的地方按成交价与原成交价差价20%征收所得税,也有上两种情况2选1的);房产证颁发5年以后销售,如能证明卖家卖的是家庭居住生活唯一用房的,可免征所得税。
       4.印花税:住宅90平米以下免征;其它按成交价0.05%征收。
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       5.评估费:你过户如不需要套按揭,应该不会需要评估。评估费一般5‰以内。具体费率地方不同有所不同。(三种情况:如不按揭,也可能不需评估,故无需评估费;按揭的也有可能中介费中已包括评估费;也有可能是房地产交易中心在交易过户时直接向申请人代收。)
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       6.中介费:你单独过户可以不需要中介。如买卖房子必须要涉及到中介(如需按揭,可能就得必须找中介了),中介费一般为0.5-2.5%;如只需中介代办产权证的话那只需付代办费大概200元左右。
       7.其它费:有的地方可能还涉及工本费、登记费、交易费等,但数目较小。房改房土地出让金:按照当地政策交纳,各地政策对此有所不同。
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     总结:以上就是小编为大家介绍的房产证费用以及其计算方法大全!希望对各位业主有所帮助!如果还想知道更多有关房产证费用的知识,就请关注美乐乐家居资讯之装修攻略!这里有更多你感兴趣的事,一起来看看吧!

【文章来源】装修攻略

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网友观点

最新评论

  • 匿名:2016-08-29 17:48:11

    房产证的费用还是比较勺的,就是交税的时候花费比较大,本来就是

    0 回复
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  • 美乐乐匿名用户:2015-12-04 07:17:58

    我11年买的政府引资开发商建的新民居住房,至今没有房产证多次找过政府

    0 回复
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  • 等了上千年:2015-11-06 17:19:18

    我也很想知道房产证的契税怎么计算。我的是13年买的房子,有137平米,一次付款,现在要办房产证,是按现在的契税,还是按当时的契税呢?

    0 回复
    电子邮箱地址:
  • 急急如律令啊:2014-12-09 11:47:01

    房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

    0 回复
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  • 这个杀手有点热:2014-11-10 17:35:03

    房产证费用怎么算,一直是我的困扰。今天终于让我找到方法了!!!

    0 回复
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