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无锡新房选房攻略

来源:美乐乐 时间:2014-09-15 浏览量: 我要投稿>>

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       现在人们花自己的钱买房,当然不是要买大的,而是要选好的。什么样的房子好?好房子的标准,应强调符合人的居住行为,户型的设计就尤为重要了。面对开发商提供的各种户型,购房者应该怎样来选择呢?那么,无锡新房选房攻略教你怎样选到适合自己的房子!


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        选房三要素:地段、地段、地段。房产作为不可动的资产,所处位置对其使用和 保值、增值起着决定性的作用。随着交通路网的建设,车程、车时概念逐渐取代了原来的绝对位置概念。所以在选择区位时还要注意交通是否方便,有多少路公共汽车能够通到小区。交通方便往往是开发商的强劲卖点,有的售楼广告说地铁某号线直达小区、某宽阔大道紧邻小区……其实这有可能只是城市规划中的远期设想。对于交通条件,购房者一定要不辞劳苦亲临实地调查分析。
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        居住区内配套公建是否方便合理,是衡量居住区质量的重要标准之一。稍大的居 住小区内应设有小学,以排除城市交通对小学生上学路上的威胁,且住宅离小学校的距离应在300米左右(近则扰民,远则不便)。菜店、食品店、小型超市等居 民每天都要光顾的基层商店配套,服务半径最好不要超过150米。
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        大家都明白,买房子当然绝不是越便宜越好,关键是要看性能价格比,也就是说是否物有所值、价格合理。购房者看中某一楼盘后,应当尽力克制购买冲动,耐心对同一区位、同等档次楼盘的性能进行比较,同时还要问清实价。
        当几个楼盘站到同一起跑线上后,购房者首先可以将大大超过预算和性能过差的项目剔除,然后再综合比较。一般来讲,性能越好的楼盘越贵,此时就需要冷静分析:哪些性能是必须的,哪些性能对自己无用,对于那些只会增加房价的华而不实的卖点性能一定要果断“割爱”。
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        平面布局合理是居住舒适的根本,好的户型设计应做到以下几点:(1)入口有过渡空间,即“玄关”,便于换衣、换鞋,避免一览无遗。(2)平面布局中应做到“动静”分区。动区包括起居厅、厨房餐厅,其中餐厅和厨房应联系紧密并靠近住宅入口。静区包括主卧室书房儿童卧室等。若为双卫,带 洗浴设备的卫生间应靠近主卧室。另一个则应在动区。(3)起居厅的设计应开敞、明亮,有较好的视野,厅内不能开过多,应有一个相对完整的空间摆放家具,便于家人休闲、娱乐、团聚。(4)房间的开间与进深之比不宜超过1比2。(5) 厨房、卫生间应为整体设计,厨房不宜过于狭长,应有配套的厨具、吊柜,应有放置冰箱的空间。卫生间应有独立可靠的排气系统。下水道和存水弯管不得在室内外露。

【文章来源】装修攻略

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网友观点

最新评论

  • 匿名:2016-06-24 16:48:43

    地理位置,配套设置什么的都是需要考虑的,还有就是户型和价格。

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  • 有妈的孩子像块宝:2015-11-04 09:28:35

    最近家里边的朋友给联系了一套房子,是在江北,这两天要去看房子,但本人以前没有这方面经验,不知道都应该注意哪些问题,由于买房子是大事,得慎重,所以在网上来看看攻略

    0 回复
    电子邮箱地址:
  • 也深深:2015-05-04 09:35:11

    买房是家庭大事,地段、价位、交通、户型、房屋质量、配套环境、物业服务等方方面面都要考虑到。

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  • 望着前方发呆:2014-12-08 11:53:16

    好房子的标准,应强调符合人的居住行为,户型的设计就尤为重要了。

    0 回复
    电子邮箱地址:
  • 折个纸飞机:2014-11-06 18:00:16

    有了选房攻略,我可以购选到自己满意的新房了!哈哈哈

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