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上海房产证上加名字流程

上海房产证加名流程三种情况各有不同,第一种为有房无贷,第二种为有房有贷,第三种如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。
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       买房是一件很麻烦的事,有很多手续要办理,那你们知道上海房产证上加名字流程吗?别着急,小编帮大家整理了上海房产证上加名字流程等信息的内容,赶紧跟着小编来看下上海房产证上加名字流程吧!相信对于在上海的你还是有帮助的!

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        办理流程是:
        1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
        2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。
        3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。
        4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。
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        办理流程是:
        1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
        2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。
        3、其他步骤同“有房无贷”。
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        需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。
        办理流程是:
        1、每平方米2.5元交易费。
        2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。
        3、万分之5的印花税。
        4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)
        5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。
        6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。
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        1、所需证件:房产证、户口本、身份证、婚姻证明(结婚证或单身证明),未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件,还需准备好各类证本的复印件。
        2、注意事项:在到当地交易中心办理加名字时,房屋的产权人和加产权人都要到场。
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     总结:
以上关于上海房产证上加名字流程、和房产证办理的材料和注意事项的内容就介绍到这儿了,如果您想了解更多关于房产证加名字的知识,请继续关注美乐乐家居资讯的装修攻略吧!这里有更多精彩等着您!

【文章来源】装修攻略

 

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网友观点

热门评论

  • 匿名:2016-08-29 17:53:13

    房产证还要加名字啊,这个样子的不是很麻烦么,程序真的很多哦

    1 回复
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最新评论

  • 匿名:2016-08-30 16:17:07

    我去,居然要交纳这么多的税收,真的是的,说什么好呢

    0 回复
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  • 美乐乐匿名用户:2016-04-07 18:58:09

    无非就是在老百姓身上榨点钱罢了,父亲的产权房,给儿子加名字为什么要收费呢?简直不讲理

    0 回复
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  • 美乐乐匿名用户:2015-09-19 16:44:08

    有贷款,大概十五年左右,有说加名字要交什么税的说法吗?

    0 回复
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  • 哈利路亚啊:2015-07-14 15:27:23

    加一个名字是真的比较麻烦,这样证明那样证明的,而且好像还不能随便加的

    0 回复
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  • 匿名:2015-06-29 16:54:56

    详细,不错!

    0 回复
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  • 说走就走的旅行0:2015-06-23 16:58:53

    写的满详细的,看过了之后需要了解的知识都了解了。

    0 回复
    电子邮箱地址:
  • 也深深:2015-05-04 09:35:49

    上海房产证加名流程三种情况各有不同,第一种为有房无贷,第二种为有房有贷,第三种如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多

    0 回复
    电子邮箱地址:
  • 南方有飞鸟:2014-12-08 11:54:49

    买房是一件很麻烦的事,有很多手续要办理,所以多学习学习是很有必要的。

    0 回复
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  • 完美主义者0:2014-11-06 17:22:52

    现在的政策可算是很完善啊,跟移动公司办业务似得!

    0 回复
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