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住房公积金买二手房需要注意什么

置业安家一直是人们最关注的话题之一,许多人购房都比较倾向新房。其实,二手房对于经济条件有限的置业者来说,也是个不错的选择。那么,住房公积金买二手房需要注意什么?本文小编将为您详细介绍。

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       购房者往往在计划买房时会遇到各种各样的问题,像提取用公积金贷款。但是不清楚贷款有哪些要注意的地方。对此整理一些有关住房公积金买二手房的注意事项,供贷款买房的朋友参考下。下面我们就来详细看一下!

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       首先,需要提供买卖双方的身份证、户口簿、婚姻证明、买方收入证明、个人信用报告、原房产证、房地产评估报告以及管理中心要提供的其他材料。住房公积金贷款是指住房公积金管理中心以职工缴存的住房公积金为资金来源,委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工定向用于购买、建造、翻建、大修自住房时发放的贷款。组合贷款,是指借款人申请公积金贷款不足以支付购房款时,其不足部分可同时向商业银行申请商业性个人住房贷款,两种贷款总称为组合贷款。
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       其次公积金贷款要向自己所在的单位咨询自己的公积金是缴存在什么部,然后根据自己所缴存的部门,再结合自己所购房屋的地址,选择自己办贷款的相关部门。购买新建住房如果发现信用记录不好,购房者可以考虑使用公积金贷款。具体来说,如果个人因信用不良无法申办贷款的借款人,可向担保公司申请信用担保。
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       再次在贷款限度方面,借款人申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上,同时,足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金),且申请贷款时处于缴存状态。对于经公积金管理中心审批同意后,处于缓缴状态的单位,其职工在满足建立住房公积金账户12个月 (含)以上,且足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上的条件下,可以申请贷款。此外,借款人的贷款期限最长可以计算到借款人70周岁,同时不得超过 30年。
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       最后借款人应在按照借款合同约定,在每月的还款日前足额将当月的应还款存入还款账户内,同时,借款人应保证还款卡(折)内余额足以偿还当月贷款月供,以免由于卡(折)余额不足而造成贷款逾期。
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     总结:
以上就是小编为大家介绍的有关住房公积金买二手房注意事项有哪些的相关知识,希望对大家有所帮助!相信大家读了上面的文章后都有一定的收获吧!如果还想收获更多,就请关注美乐乐家居资讯之装修攻略!这里有更多有关住房公积金买二手房资讯与您分享!

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网友观点

最新评论

  • 刹那间:2015-05-05 09:25:35

    置业安家一直是人们最关注的话题之一,许多人购房都比较倾向新房。其实,二手房对于经济条件有限的置业者来说,也是个不错的选择。

    0 回复
    电子邮箱地址:
  • 也深深:2015-05-04 09:37:19

    置业安家一直是人们最关注的话题之一,许多人购房都比较倾向新房。

    0 回复
    电子邮箱地址:
  • 缓缓的出城:2014-12-08 11:53:47

    购房者往往在计划买房时会遇到各种各样的问题,像提取用公积金贷款。但是不清楚贷款有哪些要注意的地方。

    0 回复
    电子邮箱地址:
  • 捣蛋西西西:2014-11-13 17:49:59

    公司办理公积金都有段时间了,我们还不知道应该如何使用呢,原来还可以用作购买二手房,不错!

    0 回复
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