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开发商交房流程是什么

当您付了房款后,您一定非常关心何时能够交房。其实不仅业主关心交房日期,有正规资质的开发商也对交房事宜十分关心。那么作为开发商,开发商交房流程是什么?下面为您详细分析开发商交房流程。
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现在有很多业主在开发商交房时,对开发商交房流程通常都是马马虎虎,随便就在开发商给的“住房交接表”上签字,都不知这样的签字让你在验房中没有任何权利,即使你发现房屋存在一定的质量问题,开发商也会以你已签署住房交接表为由,拒绝对房屋进行维修,因此业主们对待交房千万不可马虎,一定要在新房验收时按照具体的交房流程进行检查,不能马虎对待。开发商交房流程是什么?,我们一起来看看吧!


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        收房通知中包括收房的时间、须交纳的费用、未按时收房的处理等。通知的形式有电 话、传真、信件等。稳妥起见,开发商在用电话、传真等方式通知之外,最好能同时使用挂号信件的方式,否则,很难证明自己已向购房者发出收房通知,有可能造 成承担延期交房责任的不利后果。
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        在约定的时间地点内开发商会核验业主材料;业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
        注意:开发商在交房时向业主提供的《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必须为原件而不是复印件。
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        购房者对房屋进行验收,看是否存在质量问题,对发现的质量问题向开发商提出,开发商进行整 改,修理后再由购房者验房。 购房者应根据购房合同约定的标准自己或者请专业验房者,对房屋工程质量及配套设施一一进行验收,并做好记录,同时,不要忽视对房屋产权是否清晰进行核验。
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        购房者对房屋及其产权进行检验,认为符合合同约定条件的,应与开发商签订房屋交接 书。开发商将钥匙交给购房者,一般而言,钥匙的交付是房屋交接的主要标志。除了所有权(所有权转移时间以管理机关办理过户手续的时间为准)外,关于房屋的 一切权利都从钥匙交付时由购房者来行使了。当然,风险也从此时由购房者来承担了(比如房屋交付后出现火灾、地震等造成房屋灭失的风险)。
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     总结:以上就是小编对开发商交房流程的介绍,希望对您有所帮助。提醒您,在交房时,您仍有必要对开发商的资质进行一番核查。再次,您需要有自己的主见。最好提前了解一些验房的知识,以便及时发现问题及时沟通、解决。更多精彩尽在美乐乐家居资讯之装修攻略!

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网友观点

最新评论

  • 匿名:2016-06-24 16:34:02

    学习了,感觉不错,交房是一个非常重要的步骤,需要的可以多看看。

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    电子邮箱地址:
  • 额怎么又这样:2015-10-21 10:20:51

    我们时常都遇到购买开发商的房屋,在房屋买卖合同中约定了交付房屋的期限。但现实实践中,开发商由于各种原因推迟交付房屋的期限,业主很长时间无法收房。

    0 回复
    电子邮箱地址:
  • 红果果绿泡泡:2015-08-28 17:57:56

    现在很多人买房子都嫌麻烦不知道检查验收,随便就在开发商给的“住房交接表”上签字,不知道一时的嫌麻烦可能成为你以后一直的麻烦呢

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    电子邮箱地址:
  • 刹那间:2015-05-05 09:28:07

    当您付了房款后,您一定非常关心何时能够交房。其实不仅业主关心交房日期,有正规资质的开发商也对交房事宜十分关心。

    0 回复
    电子邮箱地址:
  • 梦中的欢乐岛:2014-12-08 11:54:09

    现在有很多业主在开发商交房时,对开发商交房流程通常都是马马虎虎,随便就在开发商给的“住房交接表”上签字,都不知这样的签字让你在验房中没有任何权利,即使你发现房屋存在一定的质量问题,开发商也会以你已签署住房交接表为由,拒绝对房屋进行维修,因此业主们对待交房千万不可马虎,

    0 回复
    电子邮箱地址:
  • 在那风雨中:2014-11-12 11:49:00

    就快要交房了,却还不太清楚流程,看新闻上的交房纠纷也是屡见不鲜,这才把交房知识网上一搜,要做好充足的准备才是硬道理。

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