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精装房验房标准详解

房子精装修后验房标准有哪些呢?精装房不同于毛坯房,验收标准上也有所不同。发现问题,才能规避问题。今天小编结合专业验房师的经验,整理出精装房验房几大标准,希望能对大家有所帮助。大家一起来看看精装房验房标准详解!

随着精装修楼盘数量的逐步增加,购买精装住宅的消费者也随之增多。无论是家居装修还是办公室装修,验收都很重要,同样的,精装房验收也很重要。精装修房验收有哪些需要注意的呢,精装房验房标准是什么呢,以下小编为您一一解答精装房验房标准。


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        房屋使用的验收标准有两个:一个是《北京市家庭装饰工程室内验收标准》 (本版将陆续刊登 ),另一个是《高级装饰工程验收标准》,使用哪一个标准要看购房合同里是如何签订的,以合同规定的标准对工程进行验收。
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        1、看“备案”留“两书”。新房入住前,业主应看到该项目有关备案文书复印件以便确认该项目是合法建筑;同时,应得到开发商提供的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》。
        2、检查卫生间地面是否渗漏,这个检测最好与上层住户同时进行。合格的地面不应有积水存在,因为安装地漏处是卫生间最低处。但是,毛坯房除外,因为地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。
        3、检查墙面的抹灰、地面装饰面层及其他装饰面层是否存在空裂现象。用小锤轻轻敲打,若听到“空空”的声音,就是各面层与墙(地)面中间有缝隙;若听到沉闷的碰击声,则表明它们接触良好。
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        4、顶层房间,一定要查看各个房屋的顶面有无雨水渗漏的痕迹。因为按照建筑施工要求,建设单位所交工的房屋要么经过两场大雨的“考验”,要么施工方在监理单位的监督下进行过雨淋实验。
        5、一般而言,墙面的裂缝大多不是结构裂缝,危险性不大。房屋的结构问题常出现在阳台,万一发现房间与阳台的连接处有裂缝,这很有可能是阳台断裂的先兆。
        6、检查上下水管道有无渗、漏、堵现象。打开水龙头,尽可能让水流大一点、急一点,一来看看水压,二来试试排水速度。
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        7、电闸及电表在户外的,应检查其是否能控制室内的灯具及室内各插座,方法是拉闸后户内是否完全断电;户内有分闸的,也应分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路。
        8、为保护幼童安全,距离地面30厘米高的插座必须带保险装置。
        9、卫生间内的电源插座应是防潮插座并有防溅措施,卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座,洗手盆的上方不应有插座。
        10、厨房、卫生间应与通风道就近安排,这样有利于异味、废气等迅速排出,保持室内空气的清洁。
        11、检查一下开关、插座的牢固程度,尤其别忘了打开电话、电视的线路接口,稍用力拉一拉,看是否虚设。
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      总结:验收过关的房屋才能入住,住着才有安全感。以上就是小编为您搜集的精装房验房标准,如果您还想了解装修方面的知识,可以关注美乐乐家居资讯带您一起畅游装修之旅!更多内容与您分享!

【文章来源】装修攻略

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网友观点

最新评论

  • 匿名:2016-08-12 16:42:14

    开发商弄的精装房最容易有猫腻了,这样子的房间在很多时候都外面好看,里面不行

    0 回复
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  • 橘子被虐记:2015-11-18 10:43:29

    现在不少年轻人都喜欢购买精装房,可以省得自己再去费尽心思去装修,装饰居室。但是精致房的验收也是需要特别注意的,以免自己吃大亏。

    0 回复
    电子邮箱地址:
  • 刹那间:2015-05-05 09:35:16

    房屋使用的验收标准有两个:一个是《北京市家庭装饰工程室内验收标准》 (本版将陆续刊登 ),另一个是《高级装饰工程验收标准》,使用哪一个标准要看购房合同里是如何签订的,以合同规定的标准对工程进行验收。

    0 回复
    电子邮箱地址:
  • 匆匆填个表:2014-12-08 11:48:48

    随着精装修楼盘数量的逐步增加,购买精装住宅的消费者也随之增多。无论是家居装修还是办公室装修,验收都很重要,同样的,精装房验收也很重要。

    0 回复
    电子邮箱地址:
  • 南方有飞鸟:2014-11-05 17:40:04

    说实话,对于我那套精装房,验收确实是令我头疼的,还好看到了这篇文章。

    0 回复
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