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郑州经济适用房价格

来源:美乐乐 时间:2014-09-12 浏览量: 我要投稿>>

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       由于房价持续高涨,很多人的目光转向的经济适用房。郑州经济适用房的房源紧俏,作为具有社会保障性质的商品住宅,郑州经济适用房在供应对象、建筑面积、申请程序、选房顺序、产权性质、转让及回购、货币补贴等方面有所变化。今天,就来了解下郑州经济适用房价格是多少吧!


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        经济适用住房是指已经列入国家计划,由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造,以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。
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        在过去经济适用房的价格实行政府定价,开发商必须按照政府规定的均价进行销售,但允许降价。新的细则规定,郑州经济适用房价格实行政府指导价,就是在基准价的基础上,上浮幅度最高不超过3%,下浮幅度不限。
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        按照规定,郑州经济适用房基准价由开发成本、税金和利润构成,其中开发商的管理费用不得超过基本建设成本的2%,利润不得超过3%。小区内经营性设施、开发商的办公用房、经营用房,与开发无关的捐助、各种违约金等费用不得摊入建设成本。
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        至于实行政府指导价,物价部有关人士解释说,主要是依据国家政策进行的调整。如果加上开发商允许的3%利润,再加上3%的上浮郑州经济适用房价格,在目前供不应求的情况下,会大大激发开发商建设经济适用房的积极性。
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        经济适用房价格为同一期工程开发住房的基准价格。对分割零售单套住房的,应当以基准价格为基础,计算楼层、朝向差价。经济适用房价格的上浮幅度不超过3%,但下浮幅度不限。规定明确要求,即使整幢房屋或单元环境再好,在有限方位内的整体价格涨幅最高也就是3%。
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        按照细则要求,经济适用房价格在开工或销售前,由物价局会同房管局确定房价,然后向社会公布。但事实上,由于影响房屋成本变化的因素较多,一般来说都是在销售前,开发商才申请核算住房成本,确定房价。另外,核定房价的资料之一就是销售许可证,一般在房屋建设到两三层才申办下来。按照要求,只要资料齐全,物价和房管两部门在30个工作日内,必须作出制定或者调整价格的决定。
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      总结:以上就是今天小编和大家分享的郑州经济适用房价格的主要内容了,更多有关郑州经济适用房申请条件及价格的资讯文章,请继续关注美乐乐家居资讯之装修攻略。这里有更多你想要了解的资讯!

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网友观点

最新评论

  • 橘子被虐记:2015-11-18 10:42:09

    郑州购买经济适用房首付需要多少?听说首付需要30%以上,但是又听说开发商要求最少首付10万,是绝大多数开发商的要求吗?是属于硬性要求还是通过找人可以降低到标准的首付要求?

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  • 你就离我:2015-05-05 09:37:02

    房价的高涨使得很多人把目光转向了经济适用房,因为经济适用房的价格明显低于商品房的价格。

    0 回复
    电子邮箱地址:
  • 唧唧复唧唧gg:2014-12-05 16:58:12

    由于房价持续高涨,很多人的目光转向的经济适用房。郑州经济适用房的房源紧俏,作为具有社会保障性质的商品住宅,郑州经济适用房在供应对象、建筑面积、申请程序、选房顺序、产权性质、转让及回购、货币补贴等方面有所变化。

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    电子邮箱地址:
  • 没有星星的夜里:2014-11-05 13:44:55

    这个价格还算能够入眼些,那些商品房炒的太高了。

    0 回复
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