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产权年限到期怎么办

买房的人都知道我们买的房子只拥有70年的产权年限,那么,你知道你的房屋产权年限到期的时间吗?这70年的产权年限中所有产权又指的哪些权利呢?70年的房屋产权年限到期,现在动辄百万购置的房子该怎么办呢?让我们一同听听小编的解答。
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大家都知道,虽然我们购买了房子,但是房屋产权也是有年限的。房屋产权年限是多久呢?很多购买了房子的朋友都有这样的疑问:房屋产权到期了怎么办?下面的文章将为你解答这个问题。


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        房屋建筑产权的归属年限包括:民用住宅建筑,商用建筑,工业用建筑。按建筑用类型有所不同,一般民用住宅建筑权属年限为 70 年,商用房屋建筑权属年限为 40 年。70 年产权指房屋建筑产权的归属年限,70 年产权是指 70 年内所有者对财产的占有、使用、收益处分,并排除他人干涉的全能,是物权的一种,房屋产权指房产所有者按照国家法律规定所有的权利。
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        《物权法》第一百四十九条规定:住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
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        1、土地使用者向土地管理部提交续期申请书,除根据社会公共利益需要收回的,应当予以批准。获得批准续期的,重新签订土地有偿使用合同,支付土地有偿使用费。这样,你的房产所有权便得以延续。当然,变成危房强制拆除的除外。
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        2、土地使用者未申请续期的,土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。
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        3、土地使用者提出续期申请,根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的),土地使用权国家无偿收回,但对于地上房产,根据收回时的残余价值给予相应补偿。
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        《城市房地产管理》中的第二十一条规定:土地使用权出让合同约定年限届满,如土地使用者需要继续使用,应当至迟与届满前一年申请续期。除根据社会公众利益收回该土地,应当予以批准。续期的应当重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。
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        到期了如果房子还在的话,房子依旧是你的,只是要补交土地税。房产产权期限是指房子所占的土地的使用权,而不是房子所有权本身。国家规定,城镇建设用地为国家所有,个人和企业可以有偿使用和交易使用权。住宅的使用权限是 70 年,从该地取得日算起。购房者只要有合法的产权证,房子就是私人财产,不属于国家。只要房子还在,个人就拥有该房子的所有权。
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      总结:以上就是小编为大家介绍的产权年限到期怎么办的相关内容,如果有所不足,希望大家多多包涵!当然,小编还是希望能够帮助到大家!如果还有想要了解的,就请关注美乐乐家居资讯之装修攻略吧!

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网友观点

最新评论

  • 匿名:2016-08-16 16:46:05

    产权的年限到期之后听说需要从新缴纳土地的使用费啊,差不多三分之一房价

    0 回复
    电子邮箱地址:
  • 虫儿飞虫儿飞:2015-09-02 17:43:49

    我也很想知道产权年限到期怎么办,现在的房子一般都是70年产权,我们老家的老房子住了快50年了,话说如果到期了会不会就给我直接收回去了啊?还有没有补偿呢?

    0 回复
    电子邮箱地址:
  • 你就离我:2015-05-05 09:38:57

    国家规定,城镇建设用地为国家所有,个人和企业可以有偿使用和交易使用权。住宅的使用权限是 70 年,从该地取得日算起。购房者只要有合法的产权证,房子就是私人财产,不属于国家。只要房子还在,个人就拥有该房子的所有权。

    0 回复
    电子邮箱地址:
  • 你就离我:2015-05-05 09:38:50

    国家规定,城镇建设用地为国家所有,个人和企业可以有偿使用和交易使用权。住宅的使用权限是 70 年,从该地取得日算起。购房者只要有合法的产权证,房子就是私人财产,不属于国家。只要房子还在,个人就拥有该房子的所有权。

    0 回复
    电子邮箱地址:
  • 阳光躲在云朵里:2014-12-05 16:57:33

    到期了如果房子还在的话,房子依旧是你的,只是要补交土地税。房产产权期限是指房子所占的土地的使用权,而不是房子所有权本身。

    0 回复
    电子邮箱地址:
  • 有点儿男孩儿气:2014-11-06 17:47:12

    住了几十年的房子到期的怎么办,今天让我找到答案了!!!哈哈哈

    0 回复
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