商城: 床垫 沙发 鞋柜 衣柜 电视柜 地板 餐桌 餐椅 热点标签: 欧式 美式 现代简约 中式 古典 英式 韩式 法式

安置房过户怎么算,安置房可以买卖吗

安置房过户全称叫拆迁安置房。随着科技的发展,安置房也普遍存在了。那么,安置房过户费怎么算呢?安置房可以买卖吗?这些问题大家有没有思考过呢?没思考过,没关系,今天一起来看看安置房过户方面的知识吧!
发现好货FIND GOODS

这些年来,“楼垮垮”、“楼脆脆”、“桥塌塌”等“豆腐渣”工程可谓是层出不穷,拆迁安置房沦为“豆腐渣”工程,已经是习以为常的事情。而在每一起问题工程背后,往往存在着诸多见不得阳光的黑幕。然而,你了解安置房过户费怎么算吗?它可以买卖吗?


.............................................................................................................................................................

       安置房的全称是拆迁安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。
.............................................................................................................................................................

       不同类型的安置房过户费又算不同:如果着急过户可以办理赠予或者继承,只需交纳契税。但是也有较大的风险。如果不急于过户,可以等证过五年后办理正常过户,也是交纳契税。(证不满五年正常过户有高税)。主要涉及一个问题,赠予或者继承过户后再买卖该房,有高税。 而正常过户后,买卖该房屋证满五年可免税。
.............................................................................................................................................................
       拆迁安置房屋一般分为两大类:一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。另一类是因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。拆迁安置房屋的土地是划拨的,因此与购买的正常商品房(商品房开发,开发商取得土地是通过出让方式)是有区别的。但拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证,可以进行上市交易,无房产证卖方将无权对房屋进行处置,同样也不能享受房屋带来的利益,对于买房来说,也不能有效的避免一房两卖的项目。
.............................................................................................................................................................

.............................................................................................................................................................

       1、主要是看土地证性质是国有还是集体;是否能上市交易;能上市是可以买的;不能上市交易则是小产权房;由于是拆迁户安置房是政府补贴给当事人的, 所以必需是当事人才能办到房产证;一般都比较长时间才能办下来!拆迁户安置房要5年才能上市交易的;故要5年之后才能过户而且要补完国有地税;如果你一定 要的话最好找个律师给你合同约定!
.............................................................................................................................................................
       2、拆迁户安置房相对商品房要便宜点;但是有一定的风险!过户的费用和商品房过户费用一样!只是要补完国有地税!!这个你们可以约定由卖主来交!
       3、安置房除当事人外其它人不能代款!
.............................................................................................................................................................

     总结:以上就是小编为大家介绍的安置房过户怎么算以及可以买卖吗等相关知识,希望对有安置房的朋友有所帮助。看看安置房到底该怎么算,它能不能买卖呢?好了,小编的介绍就到这里了,如果你还想了解更多有关这方面的知识的话,就关注美乐乐家居网之装修攻略吧!

【文章来源】装修攻略

。◕‿◕。装修攻略


✪ 房屋抵押贷款  ✪ 玛雅蓝除甲醛  ✪ 墙体裂缝处理    ✪ 按揭贷款保证金 
✪ 个人买房贷款  ✪ 房屋租赁合同  ✪ 如何布置新房    ✪ 买二手房的好处 
✪ 房产交易知识  ✪ 消防验收规范  ✪ 一套房首付比例  ✪ 天津二手房出售 
✪ 房产测量规范  ✪ 重庆房屋装修  ✪ 福州二手房首付  ✪ 竹炭能吸甲醛吗 
✪ 新房装修除味  ✪ 装修知识大全  ✪ 二手房购房发票  ✪ 房产契税新政策 
✪ 水电安装价格  ✪ 小产权房贷款  ✪ 房产税如何计算  ✪ 公积金装修贷款 
✪ 北京新房税费  ✪ 家装水电改造  ✪ 家庭装修合同书  ✪ 房产中介好做吗

免责声明:美乐乐家居网部分文章信息来源于网络以及网友投稿,本网站只负责对文章进行整理、排版、编辑,是出于传递 更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。

网友观点

热门评论

  • 美乐乐匿名用户:2016-07-14 10:09:29

    有些安置房性质划拨能买卖

    5 回复
    电子邮箱地址:
  • 匿名:2016-07-07 16:42:15

    安置房只能房产过户,没有土地使用证过户吧,毕竟是集体的

    4 回复
    电子邮箱地址:
  • 窗外的天气:2014-11-06 17:39:24

    今天终于知道了安置房是什么了,有了安置房怎么过户了!太棒了!!!

    1 回复
    电子邮箱地址:

最新评论

  • 美乐乐匿名用户:2016-07-03 15:37:15

    屁话一通

    1 回复
    电子邮箱地址:
  • 难以忘记初次见你:2015-08-18 17:03:58

    原来安置房还分两种啊,我租的小区就是安置房,他们说不可以交易,只能租赁,我当以为是没有房产证,原来不是这个原因。

    1 回复
    电子邮箱地址:
  • 听个故事说晚安:2015-05-13 16:19:28

    安置房的全称是拆迁安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。

    1 回复
    电子邮箱地址:
  • 虎牙很可爱:2014-12-05 16:53:11

    这些年来,“楼垮垮”、“楼脆脆”、“桥塌塌”等“豆腐渣”工程可谓是层出不穷,拆迁安置房沦为“豆腐渣”工程,已经是习以为常的事情。

    1 回复
    电子邮箱地址:

发表评论:请文明发言,发广告将被屏蔽IP

提示:你还可以输入200个字!

登录 | 注册 | 匿名评论请填写邮箱: ( 邮箱信息不会公开 ) 发送

热门频道

更多>> 热销TOP4
畅销经典款 高档水牛头层真皮床 对称式描金雕花 1.8米精致水晶拉扣床

畅销经典款 高档水

本站价:¥3650

已  售:39181

畅销经典款 高档水牛头层真皮床 对称式描金雕花 1.8米精致水晶拉扣床
人气爆款 栅栏式简约设计 臻选美国进口白杨木1.5米床

人气爆款 栅栏式简

本站价:¥2250

已  售:41537

人气爆款 栅栏式简约设计 臻选美国进口白杨木1.5米床
热销款 至美高档松木公主床 雅致头层皮软包 粉红玫瑰立体雕花1.8米床

热销款 至美高档松

本站价:¥4088

已  售:26037

热销款 至美高档松木公主床 雅致头层皮软包 粉红玫瑰立体雕花1.8米床
真皮臻品 加厚式头层水牛真皮靠背 1.8米真皮床

真皮臻品 加厚式头

本站价:¥2699

已  售:20361

真皮臻品 加厚式头层水牛真皮靠背 1.8米真皮床
更多>> 热销产品好评榜
更多>> 新品独家首发
更多>> 全民疯抢商品榜
更多>> 全民疯抢商品榜