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买新房要交哪些税

买新房的时候除了购房款的准备,买新房所需要缴纳的各项税费也要计算清楚。买新房要交哪些税?房屋交易税费包括哪些?新房税费和二手房交易税费又分别是怎样的呢?房屋交易税费包括契税、房屋维修基金、物业管理费、产权登记费、交易手续费、印花税和产权登记费等。下面,我们就具体来看看吧!
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签了购房合同,交清房款,是不是就万事大吉了呢?事实上,从买房到入住这个过程中需要交纳的费用比较繁杂,可不是单价×面积那么简单。那么,除了购房款之外,你还需要缴纳哪些费用?下面就具体来看看买新房要交的税吧!


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       契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税;买房时按评估额1%-3%缴纳,面积90平米内首次购房1%,面积90平方-144平米且首次1.5%,非首次购房或144平方以上按3%缴纳,由买方缴纳。
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       营业税是对销售不动产的单位和个人,就其所取得的营业额征收的一种税,属于流转税制中的一个主要税种,营业税按5.6%由卖方缴纳,若是满五年可减免。
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       个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税,所得税按全额的1%或差额的20%缴纳,由卖方承担,若是五年外的唯一普通住房减免。
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       印花税是一个很古老的税种,目前按每本房权证收取5元,其他暂免。
       维修基金:按建筑面积乘一定金额收取。
       物业管理费:房屋交房后支付,具体档次费率按各地物价部规定执行。
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       房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。
       所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)   万分之十的印花税。房屋交易[1]手续费按房价1.9%交纳。
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       房屋产权登记费:0.3元/平方米(建筑面积)
       土地使用权登记费:0.13至0.3元/平方米(占地面积)
       房屋所有权证:80元/件
       房屋所有权证印花税:5元/件
       国有土地所有证:80元/件
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     总结:以上就是小编为大家搜集的买新房要交的税费相关知识,相信大家读了上面的文章后,对买新房税费有一定的了解了吧!如果你还想了解更多有关买新房方面的信息,就请关注美乐乐家居网之装修攻略,这里有更多详情与您分享!

【文章来源】装修攻略

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网友观点

最新评论

  • 美乐乐匿名用户:2016-10-29 01:53:06

    还有维修基金

    0 回复
    电子邮箱地址:
  • 匿名:2016-08-25 16:46:55

    好多好多的税啊,买个房子要缴纳这么多的税收呢

    0 回复
    电子邮箱地址:
  • 熊猫的黑眼圈:2015-11-05 09:49:36

    最进在成都南门那边看了一个新楼盘,各方面都还不错,于是叫里面的销售员算了下卖房所需的各项费用,结果算下来感觉是乎太高了,请各位知道的朋友帮帮忙,说说卖新房都有那此费用,都怎么算的,还有贷款的费用,怎么算!

    0 回复
    电子邮箱地址:
  • 阳台上的打秋千:2015-11-04 10:11:05

    最进在成都南门那边看了一个新楼盘,各方面都还不错,于是叫里面的销售员算了下买房所需的各项费用,结果算下来感觉是乎太高了,所以想查查到底需要哪些费用。

    0 回复
    电子邮箱地址:
  • 美乐乐匿名用户:2015-10-06 18:33:07

    老百姓买首房,交那么多税,唉!

    0 回复
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  • 情不知道所起:2014-12-05 16:55:03

    签了购房合同,交清房款,是不是就万事大吉了呢?事实上,从买房到入住这个过程中需要交纳的费用比较繁杂,可不是单价×面积那么简单。

    0 回复
    电子邮箱地址:
  • 穿过你黑发的我的手:2014-11-05 17:57:13

    买新房要交哪些税,今天终于搞清楚了。

    0 回复
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