首页 装修 装饰 生活 产品
商城: 床垫 沙发 鞋柜 衣柜 电视柜 地板 餐桌 餐椅 热点标签: 欧式 美式 现代简约 中式 古典 英式 韩式 法式

公积金贷款条件有哪些

来源:美乐乐 时间:2014-09-07 浏览量: 我要投稿>>

✈精彩资讯推荐:
     混凝土结构验收规范 
     科鲁兹按揭首付多少 
     北京两限房申请条件 
     精装房验房注意事项 
    ⊙‿⊙装修攻略、知识、房价、尽在美乐乐装修攻略专区!
.............................................................................................................................................................
       随着楼市步入调整期,一些购房人在关注房价走势的同时,也开始关注银行房屋贷款方面的政策。那首套住房公积金贷款政策是如何规定的?申请住房公积金贷款需要哪些条件?在此小编搜集了相关资料为您一一解答。


.............................................................................................................................................................

       1、住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金,委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。
.............................................................................................................................................................
       2、大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度,比如成都个人单笔住房公积金贷款最高额度为40万元;广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元,北京市住房公积金贷款额度最高是80万,如果评级评到3A级别的话最高可以到80万*(1+30%)=104万。
.............................................................................................................................................................
       3、其次,住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%;住房公积金贷款额度公式:借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例 ×12(月)×0.45(还款能力系数)×贷款期限(最长可贷年限)若夫妻双方缴存比例不一致的,按比例较高的一方确定实际缴存比例。不高于按借款申请人 及配偶还款能力确定的贷款限额。申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%(其中:月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和)。


.............................................................................................................................................................

       1、住房公积金个人住房贷款只能用于缴存职工购买、建造、翻建、大修普通自住房,以支持基本住房需求。严禁使用住房公积金个人住房贷款进行投机性购房。
.............................................................................................................................................................
       2、保持缴存职工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同)使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房政策的连续性和稳定性。使用住房公积金个人住房贷 款购买首套普通自住房,套型建筑面积在90平方米(含)以下的,贷款首付款比例不得低于20%;套型建筑面积在90平方米以上的,贷款首付款比例不得低于 30%。
.............................................................................................................................................................
       3、第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象,仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭,且贷款用途仅限于购买 改善居住条件的普通自住房。第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50%,贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。
.............................................................................................................................................................
       4、停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。
.............................................................................................................................................................
     总结:以上就是小编为大家搜集的住房公积金贷款的相关信息,相信大家看了上面的文章对住房公积金贷款都有一定的了解了吧!希望小编搜集的资料对大家有所帮助!如果还想了解更多相关知识,就请关注美乐乐家居网之装修攻略,这里有更多详情与您分享!

【文章来源】装修攻略


更多精彩推荐:

✪ 过户税       甲醛除味剂   二手房验房     水电安装预算   离婚买房攻略 
 求购房屋     板材的种类   甲醛的来源     创新基金验收  ✪ 墙体裂缝处理 
 交房标准    ✪ 装修后除味   榻榻米地台    ✪ 水电安装规范   验房注意事项 
 卫生间除臭   踢脚线安装   上海新房房价   北京买房攻略   购二手房流程 
 什么是现房   活性炭甲醛   天津买房网站   水电改造验收   现房是什么意思

免责声明:美乐乐家居网部分文章信息来源于网络以及网友投稿,本网站只负责对文章进行整理、排版、编辑,是出于传递 更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。

网友观点

最新评论

  • 我的中国心:2015-07-10 16:58:25

    现在都在想用住房公积金返房贷,不知道手续麻烦不,如果公司不买,私人有买的必要吗?

    0 回复
    电子邮箱地址:
  • 坐进车子里:2014-12-04 11:03:44

    随着楼市步入调整期,一些购房人在关注房价走势的同时,也开始关注银行房屋贷款方面的政策。

    0 回复
    电子邮箱地址:
  • 有个人叫sam:2014-11-05 17:49:03

    在购房时,想用公积金购买。但是不知道公积金贷款条件,今天终于被我找到答案了!欧耶

    0 回复
    电子邮箱地址:

发表评论:请文明发言,发广告将被屏蔽IP

提示:你还可以输入200个字!

登录 | 注册 | 匿名评论请填写邮箱: ( 邮箱信息不会公开 ) 发送