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个人房产税如何征收

很少有人对个人房产税如何征收有比较深入的了解。什么是房产税,个人房产税如何征收的,应当怎么计算个人房产税?这些问题是很多人都不了解的,交出去的钱总要知道用以做什么吧,今天小编为大家具体介绍下个人房产税如何征收的问题。

  房产税就是对所购房产征税,从我国早期开始就由此实施,只是每个时期的标准有所不同。一直到今天,随着国家经济的发展,对其制度相应的完善,国家又正对房产税做了相应的制度改善。下面,小编就简单给说说关于个人房产税如何征收的问题,希望能给你带来一些个人房产税如何征收的了解。

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       首先,在了解个人房产税如何征收之前,我们需要先了解什么是房产税?房产税就是是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的,1986年9月15日,国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》,从当年10月1日开始实施。2010年7月22日,在财政部举行的地方税改革研讨会上,相关人士表示,房产税试点将于2012年开始推行。
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       但鉴于全国推行难度较大,试点将从个别城市开始。2011年1月,重庆首笔个人住房房产税在当地申报入库,其税款为6154.83元。2012年8月12日,30余省市地税部为开征存量房房产税做准备。那个人房产税如何征收呢?接下来,再来了解房产税的征收范围。
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       个人房产税如何征收之房产税的征收范围,其具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定,房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围,由各省、自治区、直辖市人民政府确定。
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       在个人房产税如何征收问题中,个人房产税征收对象是房产。所谓房产,是指有屋面和围护结构,能够遮风避雨,可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产,但室内游泳池属于房产。
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       个人房产税如何征收之怎么计算,独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房,税率为0.5%;3倍(含)至4倍的,税率为1%;4倍(含)以上的税率为1.2%。
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       个人房产税如何征收之个人住房房产税应纳税额的计算,公式:应纳税额=应税建筑面积×建筑面积交易单价×税率;应税建筑面积是指纳税人应税住房的建筑面积扣除免税面积后的面积。
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       个人房产税如何征收之免税面积的计算:纳税人在《暂行办法》施行前拥有的独栋商品住宅,免税面积为180平方米;新购的独栋商品住宅、高档住房,免税面积为100平方米。免税面积以家庭为单位进行扣除,一个家庭只能对一套应税住房扣除免税面积。
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       个人房产税如何征收问题中,纳税人家庭拥有多套应税住房的,按时间顺序对先购的一套应税住房计算扣除免税面积;其中:纳税人家庭拥有多套《暂行办法》施行前的独栋商品住宅,允许纳税人选择一套应税住房计算扣除免税面积。
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结语:以上是小编为大家介绍的个人房产税如何征收的相关知识,相信大家通过小编的介绍对个人房产税如何征收都有了一定的了解,欲知更多相关知识别忘了登录美乐乐装修网哦。
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【文章来源】装修攻略

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网友观点

热门评论

  • 美乐乐匿名用户:2015-11-12 18:34:57

    我第一次买房,是二手房,房产税交多少,58.9平米

    2 回复
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最新评论

  • 农夫小山泉:2015-09-18 17:23:57

    个人房产税的征税对象是房产。所谓房产,是指有屋面和围护结构,能够遮风避雨,可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。

    0 回复
    电子邮箱地址:
  • 转个圈再来:2015-06-12 16:57:57

    房产税就是是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。

    0 回复
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  • 匿名:2015-03-03 19:41:17

    我明白房屋证上可以写几个人的名字,可以保证产权人的保证。请问同一栋楼两户人,各有独自房屋产权证,但其中一本写上产权(二人共有)。 若我想出售自己名下楼层,我怎么办。 因另外的持证人是已故海外人士, 若其子女已办好继承手续,但其遗孀不想办理继承或放弃继承权手续,不问,不闻,那我有什么办法去办理出售自己名下物业, 有没有任何法律途径可以解决

    0 回复
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  • 超级飞天猪:2014-12-04 11:04:06

    房产税就是对所购房产征税,从我国早期开始就由此实施,只是每个时期的标准有所不同。一直到今天,随着国家经济的发展,对其制度相应的完善,国家又正对房产税做了相应的制度改善。

    0 回复
    电子邮箱地址:
  • 却在灯火阑珊处:2014-11-05 17:50:21

    个人房产税如何征收一直是我的困扰,今天终于被我找到答案了。嘿嘿嘿

    0 回复
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