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异地买房贷款流程全解

现在很多人在外地工作后,都想在工作的地方扎根,因此就出现了异地买房贷款。很多外地朋友都想在异地购房,那么,异地买房如何贷款呢?今天小编就为大家介绍异地买房贷款流程全解!让你不走冤枉路!
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近几年,中国经济飞速发展,各地的外来人口不断增多。导致越来越多的人选择在外地工作,甚至买房、结婚,那么,外地的朋友在异地如何办理按揭买房呢?异地按揭买房的流程是怎样的呢?今天我们一起来看看吧!



        借款人提交申请及有关资料——银行受理调查—— 银行核查审批——双方办理相关手续——银行发放贷款 银行工作人员收妥您的住房贷款申请及资料后,将按程序进行调查、核验,符合贷款条件的,我们通知您在约定的时间、地点办理或由银行代您办理保险、公证、抵 押登记等手续。双方签订《借款合同》、《抵押登记合同》、《质押合同》或《保证合同》等法律文件。 您按合同约定归还贷款本息后,我们将归还您所购住房抵(质)押物权证、保险单证等。
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        个人住房贷款的申请人 应当是具有完全民事行为能力的自然人,同时具备下列条件: (一)有不低于银行规定比例的首付款; (二)在银行开立存款账户; (三)有购买住房的合同或协议; (四)借款人年龄加上贷款年限一般不超过65岁; (五)有稳定职业和经济收入,有偿还贷款本息的能力; (六)有工行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人; (七)银行规定的其他条件。
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        递交申请审批表时,请同时提供以下资料: (一)身份证件(居民身份证、户口本或其他有效居留证件); (二)经济收入证明; (三)符合规定的合同意向书、购房契约; (四)首期付款的银行存款凭条和开发商开具的首期付款的收据复印件; (五)抵押或质押清单、所有权或使用权证书及有处分权人同意抵押、质押的证明; (六)银行要求提供的其他文件或资料。
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        (一)贷款额度。个人住房贷款额度,不高于房地产评估机构评估的拟购房的价值或实际购房费用总额80%(以二者中低者为准);个人商用房贷款额度最高为所购房价的60% (二)贷款期限。个人住房贷款期限最长可达30年;个人商用房贷款期限最长不超过10年。(三)贷款利率。个人住房贷款按照人民银行规定的个人住房贷款利率执行;个人商用房贷款执行人民银行规定的期限利率。
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        (一) 采取存单、国库券质押的,可发放一年以内的个人住房贷款,实行到期一次还本付息; (二)贷款期限在一年以上的,可采取等额本息还款法和等额本金还款法。 在您还清住房贷款本息后,我们将协助您到有关部办理贷款抵押注销登记手续,并将收押的有关抵押、质押的所有权属证明文件和质物退还给您。
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        个人住房贷款的抵押物主要包括抵押人有自主支配的房产及其他地上定着物,抵押人依法取得的国有土地使用权,工行认可的其他财产;个人住房贷款的质物主要包括个人定期储蓄存单(折)、国家债券、金融债券、企业债券等。
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     总结:以上就是小编为大家介绍的异地买房贷款流程全解,相信大家读了上面的文章对异地买房贷款流程有了一定的了解了吧!如果还想了解异地买房贷款的相关信息,就请关注美乐乐家居网之装修攻略,这里有更多详情与您分享!


【文章来源】装修攻略

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网友观点

最新评论

  • 美乐乐匿名用户:2015-09-30 20:41:16

    非常感谢

    0 回复
    电子邮箱地址:
  • 虎牙很可爱:2014-12-03 11:28:17

    近几年,中国经济飞速发展,各地的外来人口不断增多。导致越来越多的人选择在外地工作,甚至买房、结婚,这个政策的出台真的是太好了。

    0 回复
    电子邮箱地址:
  • 忧愁的鹌鹑:2014-11-04 18:15:20

    了解异地买房贷款流程全解后,对我有很大的帮助!

    0 回复
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