商城: 床垫 沙发 鞋柜 衣柜 电视柜 地板 餐桌 餐椅 热点标签: 欧式 美式 现代简约 中式 古典 英式 韩式 法式

倒按揭能养老吗

来源:网友投稿 时间:2014-09-01 浏览量: 我要投稿>>

养老,现已成世界性的问题,不管是以何种方式养老,养老问题依然严峻。而现在人们又提出一种新的养老方式——倒按揭养老。那么对于这种养老方式,又是怎么一回事?今天,就和小编一起来看看倒按揭能养老吗?


.............................................................................................................................................................

       倒按揭起源于荷兰,这种贷款方式如今在美国以及欧洲的一些发达国家已经发展得比较成熟,许多老年人将之作为安度晚年的一种有效保障。年轻时“以钱买房”,年老时“以房换钱”。这种将“住房反向抵押”的方式叫作“倒按揭”。这种方式最早起源于荷兰,发展最成熟的是美国,在国外已流行一二十年时间,适用于那些拥有房产但缺乏其他收入来源的老年人。人们在年轻时按揭买房,到老了再把房产抵押,按月领钱用于养老,辞世后住房由金融或保险机构收回还贷。
.............................................................................................................................................................

       所谓“倒按揭”即“住房反向抵押贷款”,放贷对象是有住房的老年人,房产所有者以房屋的产权作为抵押,按月从金融机构领取现金直到身故。实际上,这相当于金融机构通过分期付款(按月支付)的形式,收购原房产所有人拥有的房屋产权。其特点是分期放贷,一次偿还。由于这种方式与传统的按揭贷款相反,故被称为 “倒按揭”。
.............................................................................................................................................................

       第一,倒按揭养老能解决那些急需要现钱养老的老人一大难题。老人自住房抵押给银行后,银行根据房价等估算每月给付老人一笔钱。待老人离世后,银行将 房产拍卖,如果低于银行这些年支出总额或与之持平,那么银行与老人“倒按揭”关系结束;反之,多余部分根据老人遗嘱分配。另外,老人的子女也可以再把房产 买回,当老人离世后,子女只要把这些年银行支付给老人的总额偿还给银行,并支付贷款利息,子女就可获得房产。这对急需现钱的老人或他们的家庭来说是一个变现的好办法。
.............................................................................................................................................................
       第二,倒按揭养老能减轻80后独生子女的负担。“80后”是我国第一代独生子女群体,现在已经到了婚嫁阶段,他们要面对的是典 型“四二一”家庭结构:四位已经退休的老人,两个独生子女夫妇,一个已出生或将出生的小孩。在这种情况下选择“倒按揭”贷款,通过两套房产的逐渐变现,解决赡养4位老人的经济压力,将会成为“80后”夫妇的一种选择。当然,如果整个家庭资金宽裕还是可以把房子留到以后再卖。但是对于绝大多数“80后”夫妇来说,婚后的20年里是他们最需要用钱的时候,这期间变现房产将使钱的效用得到最大化。
.............................................................................................................................................................
       第三,倒按揭养老有利于搞活房地产市场。当“倒按揭”养老模式实现后,具体操作“倒按揭”贷款的机构在收回住房的使用权以后,必然会将其出售或者出租,这样就会增加“二手房”的供应量,虽然此项业务收来的房子将以小户型为主,房龄也会较老,但地理位置预计会较好,这些房源在二、三级市场上会很受欢迎。对当时资金不算富裕的年轻人来说很适合他们的需要。这样的话,在一定程度上可以缓解住房问题的供需矛盾。
.............................................................................................................................................................

     总结:相对于中国,外国的倒按揭养老比较风行。中国依然是儿女赡养年迈父母为主,而中国人的落叶归根的乡土情缘也比外国人重,倒按揭养老在中国迟迟开展不了。那么,今天小编为大家介绍了倒按揭的来源、含义以及其优势。相信你对倒按揭还是有一定的了解了吧!如果还想了解更多有关倒按揭的相关信息,就请关注美乐乐家居网之装修攻略!


【文章来源】装修攻略


更多精彩推荐:

●  玄关隔断   ● 现房是什么意思  ● 水电改造验收  ● 购买期房付款流程 
● 购房申请书  ● 收房验房全攻略  ● 精装验房攻略  ● 地热回水管不热 
● 什么是现房  ● 甲醛超标的危害  ● 天津买房网站  ● 除甲醛最有效方法 
● 卫生间除臭  ● 假离婚买房攻略  ● 耐火保温材料  ● 装修污染治理方案 
● 甲醛除味剂  ● loft装修效果图  ● 水电安装规范  ● 长沙买房攻略 
●   过户税    ● 北京买房攻略    ● 水电安装预算  ● 收房注意事项

免责声明:美乐乐家居网部分文章信息来源于网络以及网友投稿,本网站只负责对文章进行整理、排版、编辑,是出于传递 更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。

网友观点

最新评论

  • 匿名:2016-08-12

    感觉倒按揭在中国是行不通的,这样子的不行,完全就是坑人

    0 回复
    电子邮箱地址:
  • 天马流星拳:2015-09-20

    倒按揭是国外较流行的一种比较成熟的以房养老模式,老人将房子抵押给银行等金融机构,银行根据房产价值以及老人的预期寿命评估,每月发给老人一定数量的资金。

    0 回复
    电子邮箱地址:

发表评论:请文明发言,发广告将被屏蔽IP

提示:你还可以输入200个字!

登录 | 注册 | 匿名评论请填写邮箱: ( 邮箱信息不会公开 ) 发送

热销产品好评榜 更多>>
全民疯抢商品榜 更多>>
最新文章
相关家具
相关建材
相关家饰