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二套房首付比例是多少

买房是一个经济负担比较重的事情,尤其是现在房价居高,我们都需要贷款买房。有的人有名下有好几套房子,而有的人只能租房子住,所以在买房上国家也是有政策在压制打算购买多套房的行为,那二套房首付比例是多少?今天我们就来了解下!
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花未来的钱,享当下之福。当下的社会,很多人观念开放,超前消费。在二手房买卖市场中也不例外。买二手房不够钱,除了向亲朋好友借之外,最常见的是向银行贷款。首付加贷款,这种支付方式在当下颇为流行。本文探讨的是二套房首付比例是多少?今天我们就来探讨一下!


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       对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭,如其人均住房面积低于当地平均水平,再次向商业银行申请住房贷款的,可比照首套自住房贷款政策执行,但借款人应当提供当地房地产管理部依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。当地人均住房平均水平以统计 部门公布上年度数据为准。其他均按第二套房贷执行。其中“其他”也包括了已利用贷款购买首套自住房并有贷款记录这种情况。
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       如果第一套房已经使用贷款购房,根据相关规定,不管是否还清,再次申请购房贷款,均按照第二套房贷款标准执行。除了不能享受优惠利率以外,首付要增加一成,利率上调10%。2007年9月27日央行、银监会联合下发《关于加强商业性房地产贷款管理的通知》,对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的,贷款首付款比例不得低于20%;对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的,贷款首付款比例不得低于30%;对已利用贷款购买住房又申请购买第二套(含)以上住房的,贷款首付款比例不得低于40%。
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       二套房公积金贷款:根据相关规定,个人在诚信系统中没有贷款余额的,再次购房都将视为首套房。也就是说,个人贷款买的第一套房已经出售或者结清,再次购房都按第一套对待。已利用贷款购买首套自住房并有贷款记录,不论其贷款是否还清,再次向商业银行申请购买第二套(含)以上住房贷款的,均按照第二套房贷政策执行。
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       据了解,第二套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数,已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭,再次申请房贷,将视为第二套房。所以,您已经以自己贷款购房,再次以您名义贷款购房,仍然被认定为第二套房。
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     总结:以上所述的就是二套房首付比例是多少的相关内容,同时小编说一句,以上的二套房首付比例是多少仅供参考,具体的还是要根据具体的情况而决定!更多详情请关注美乐乐家居网之装修攻略!因为,这里有更多精彩与您分享!


【文章来源】装修攻略

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网友观点

最新评论

  • 微笑De幸福:2015-11-19 10:33:27

    新政则对购买二套房提出了“新规”:无论个人还是家庭,只要不是唯一的住房,就要征收3%契税。 如以前个人首次购买90平方米及以下的普通住房只要上缴1%契税

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  • 没错那就是我:2014-12-03 11:31:03

    花未来的钱,享当下之福。当下的社会,很多人观念开放,超前消费。在二手房买卖市场中也不例外。买二手房不够钱,除了向亲朋好友借之外,最常见的是向银行贷款。

    0 回复
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  • 微笑刚刚好:2014-11-06 11:47:12

    二手房能贷款确实是件好事情,对于老百姓来说,确实能减轻点压力。

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