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武汉二手房交易税费是多少

很多人买了二手房却仍不知道所需支付的税费是多少,今天小编给大家整理了最新武汉二手房交易税费,看一看,买房不吃亏。很多朋友对于武汉二手房交易税费的内容不清楚,更别说武汉二手房交易税费是多少了!今天我们就来看一下!
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今天我们来到这里就是解决武汉二手房交易税费是多少的问题!不清楚的朋友可以和小编一起来看看武汉二手房交易税费是多少!希望对大家有所帮助!特别是想在武汉买房的朋友,希望对您来说对您有所帮助!下面就是小编介绍的武汉二手房交易税费是多少以及有哪些税费!

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       1、契税:个人购买非普通住房的(别墅类和联体别墅住房除外)契税税率为3%,个人购买普通住房的契税为1.5%。而对于个人首 次购买90平方米及以下普通住房的,契税税率暂统一下调到1%。(注:2010年10月1日起,个人购买第二套住房的,契税统一调整为3%。)
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       2、二手房过户营业税及附加,分为以下几种情况:①对外销售个人购买不足5年的住房的,全额征收营业税(时间界定为房屋所有权证记载的登记时间,下同);②对外销售个人购买超过5年(含5年)的非普通住房的,差额征收营业税;③ 对外销售个人购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税;④ 卖方房屋所有权证是继承、赠与(直系亲属)、离婚分割取得,判断是否满五年的时间界定可为上一手证载时间为准;⑤ 凡属房改房第一次上市交易转移的,可根据房改房协议书签定时间与房改房的发票开具时间(或收件原件)界定是否满五年。
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       3、看房屋类型是否为住宅,住宅和非住宅税费分别如下:①交易手续费:住宅5元/㎡,非住宅11元/㎡。买方首次购买90平方米及以下普通住房的交易手续费减半征收。首次购房指所有家庭成员。②交易印花税:住宅无,非住宅为总价0.05%。按正常交易成交价格计征。③房屋登记费:住宅80元/套,非住宅550元/件。
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       4、个人所得税,分为两种方式:
       ①查账征收计算方法为:评估价格-房产原值-税金-合理费用)×20%;
       ②核定征收计算方法为:评估价格×1%
       转让个人自用5年且是家庭唯一生活用房的免征个人所得税。出售自有住房并在1年内重新购房者,不再享受个税减免优惠。
       对个人转让住宅能够提供合法、完整、准确的有关凭证,能够正确计算应纳税额的,采取查帐征收,依应纳税所得额的20%计征个人所得税;对个人未能提供合法、完整、准确的有关凭证,不能正确计算应纳税额的,统一按计税价格的1%计算缴纳个人所得税。
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       5、土地登记费:33元/套
       6、交易评估费:评估价×0.3%
       7、测绘费:建筑面积×1.36
       8、如果请了中介,还需要交中介费:正常交易价格的2%
       9、土地收益金:使用类型为划拨的需要收取相应的土地收益金。
       土地收益金:按地段等级收费标准×土地分摊面积
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     总结:以上就是小编为大家介绍的武汉二手房交易税费是多少的相内容,相信大家读完文章一定有所感悟吧!希望对大家有所帮助!如果你还想了解更多关于武汉二手房交易税费的相关内容,就请关注美乐乐家居网之装修攻略!这里有更多内容与您分享!


【文章来源】装修攻略

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网友观点

最新评论

  • 讲分析重事实:2015-09-09 17:26:41

    我在武汉看了一套55个平米的小户型房子,05年建成的电梯房,11年才办的房产证,房东报43万。我是首套房,请问要是买的话有什么流程?交易税费是多少呢?

    0 回复
    电子邮箱地址:
  • 动词大慈动词:2014-12-02 11:39:46

    不管买二手房还是回一手房,相信都不太容易,所以学习更多的房产知识是我们买房一族的必修课啊。

    0 回复
    电子邮箱地址:
  • 我在马路边:2014-11-06 17:33:36

    二手房还要收个税,也不知道这政策是谁想出来的。

    0 回复
    电子邮箱地址:
  • 东方是位姑娘:2014-11-06 17:27:36

    二手房都还要收个费,中国的政策就是矫情啊!

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