公积金已经成为人们购房的重要资金来源,然而,对于公积金使用中的细则,依然有不少市民不甚明了。业内人士指出,只要合理有效地使用,公积金不仅能帮助购房者早圆购房梦,而且还能帮购房者省钱,使购房更为轻松。那么,如何公积金贷款买房呢?
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对于购买首套房来说,应该遵循先公积金贷款后商贷的顺序,可充分享受公积金贷款的优惠利率政策。对于想购买两套房的投资者来说,应先用商贷购买首套房,再用公积金贷款买房,节省利息支出。
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在购房时,要尽可能使用公积金贷款。在一些大城市,如果房价较高或购买的房屋面积大,公积金贷款的额度可能不够用,一些地方可能出于一人买房,全家支持的考虑,也作出了一些新的规定,如天津、银川、汕头等地推出了父母子女可以互提公积金买房政策。
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各地对公积金还款方式规定也不尽相同,基本上分为逐月还款和一次性还款两种。一般来说,采用逐月还款方式较好,可在一定程度上减轻还款压力,并在资金宽余时,再将还款方式变更为一次性还款来降低利息支出。这对于收入不很稳定或资金困难的购房者来说无疑非常有利。
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公积金除用于贷款外,还可用于购买、建造、翻建和大修自住房等。公积金的计息利率相对较低,如果不提取,就只能等退休时才能领,应尽量发挥其应有的作用。
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许多地方规定,买房一次性付款后,半年内可以提取自己的公积金和补充公积金。当然,也可采取公积金冲还贷款方式(提取住房公积金归还个人住房贷款,有两种 方式:一次性还款法和间断还款法)。如直接用于贷款扣款,公积金冲还贷款后几个月之内自己可不用再还贷款,这样每月的还款额就可以相应减少,其中自然可以 少付一部分贷款利息,从而减少贷款支出。
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总结:相信很多人在的单位都会有住房公积金,那么,如何公积金贷款买房呢?今天小编就为大家介绍了巧用公积金贷款!相信大家对如何公积金贷款买房有所了解了吧啊!希望可以帮助到你!更多详情请关注美乐乐家居网之装修攻略!
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网友观点
最新评论
冬瓜糖软软:2014-12-02
公积金已经成为人们购房的重要资金来源,然而,对于公积金使用中的细则,依然有不少市民不甚明了。
喝一杯啤酒:2014-11-04
单位办理公积金一段时间了,还是没弄明白如何使用,这下好了,全明白了。
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