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住房按揭贷款利率是多少

住房按揭贷款给许多人都提供了实质性的帮助,在房价高昂的今天一次性付清的方式离大多数人都很遥远。住房按揭贷款就给予人方便,各大银行出台的贷款方式也受到了各界的关注,住房按揭贷款利率的算法也成了热门话题。今天我们也来探讨一下这个话题!

  买房,住房按揭贷款可以帮买房者一大忙!买房结婚已成为社会的一种趋势。然而,并不是每一个人都有资本来支付如此高昂的房价。那结婚买房要怎么办呢?银行贷款已成为很多年轻人买房的一大“钱” 源。所以,今天就一起来了解住房按揭贷款利率吧!

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按揭的含义
       在了解按揭贷款利率之前,先来了解按揭贷款的含义。“按揭”这一词原是地方方言,多见于中国的港、澳、台地区。80年代末以来,由南向北逐步见于我国大陆。除香港特别行政区外,中国法律并无按揭这一规定。香港回归祖国前,香港对按揭的规定分为广义和狭义两种。广义的按揭是指任何形式的质押(质押是动产的抵押)和抵押;狭义的按揭是指将房地产转移到贷款人名下,等还清贷款后,再将房地产转回到借款人(抵押人)名下。

       《城市房地产管理法》和《担保法》所规定的抵押与香港的按揭有一定的区别,即这两个法律对抵押的界定都以下转移占有为条件。“按揭”具有房地产抵押及分期还款两层含义。指银行向具有完全民事行为能力的自然人发放的用于购买自住住房,并以其所购产权房为抵押物,作为偿还贷款的保证,按月偿还贷款本息的一种贷款方式。
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最新利率
       (1)贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率,各银行根据各种因素确定差别贷款利率,即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的,种类与年利率如下:

       ①短期贷款六个月(含)6.10%;
       ②六个月至一年(含)6.56%;
       ③一至三年(含)6.65%;
       ④三至五年(含)6.90%;
       ⑤五年以上7.05%。

       (2)房贷:银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好,不同银行执行的房贷利率有所差别。
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按揭贷款利率计算器
       利率是由央行统一规定的,各商业银行执行。
       存款利息=本金*利率*期限 (注意,央行公布的利率都是以年为基准的,如果是存半年或活期,要转化为月利率与日利率) 贷款利息的计算比较复杂:期满一次性还清的,同上面的存款利息的计算。 还有是目前大家说得最多的按揭贷款利息的计算,是用年金公式来算月供的,按揭月供的计算公式: A=P{i(1 i)^n/
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     总结:相信大家读完这篇文章以后,大家对于最新银行住房按揭贷款利率表 已经有很深的了解了。如果还有关于最新银行住房按揭贷款利率表的疑问,可以据悉关注我们美乐乐家居网之装修攻略!这里有更多详情与您分享!

【文章来源】装修攻略

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网友观点

最新评论

  • 匿名:2016-09-08 16:39:03

    按揭的贷款利率居然还要上浮,真的是够了,这个房价都快崩盘了啊

    0 回复
    电子邮箱地址:
  • 匿名:2016-08-24 16:52:24

    贷款的利率一直是在变的啊,不管如何,这些都是一个坑

    0 回复
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  • 加菲猫是懒猫:2015-05-15 15:57:09

    在了解按揭贷款利率之前,先来了解按揭贷款的含义。“按揭”这一词原是地方方言,多见于中国的港、澳、台地区。

    0 回复
    电子邮箱地址:
  • 给你一个香饽饽:2014-12-02 11:35:46

    买房,住房按揭贷款可以帮买房者一大忙!买房结婚已成为社会的一种趋势。然而,并不是每一个人都有资本来支付如此高昂的房价。

    0 回复
    电子邮箱地址:
  • 宁静的生活:2014-11-04 11:51:59

    按揭贷款利率要是能再低点就好了

    0 回复
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  • 沉默的羔羊00:2014-10-29 16:55:43

    现在买房的话,住房按揭贷款是很受欢迎的一种方式。了解住房按揭贷款利率更能方便我们买房。

    0 回复
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