首页 装修 装饰 生活 产品
商城: 床垫 沙发 鞋柜 衣柜 电视柜 地板 餐桌 餐椅 热点标签: 欧式 美式 现代简约 中式 古典 英式 韩式 法式

期房贷款流程详解

按揭贷款买房是现代社会中年轻朋友们最常用的一种购置私人房子的方式,按揭贷款买房有一个明显的优势则是不用一次性把房子款项付清。这样对于经济条件薄弱的年轻人来说是一件非常有益的事情。那么,今天就来看看期房贷款流程详解!

现在大部分人购买的都是期房,很多人也是第一次买房,进场会有人问期房贷款流程是怎样的?期房,是指正在建、尚未建完的房子。有不少朋友在看期房的时候都会有这样的顾虑:不知道期房能否贷款。在这里告诉您,期房也是可以贷款的。那么,如常所愿,接下来就解决大家的疑问。下面,就和小编一起来看看期房贷款流程详解吧!它会帮您解决你的疑问!



       (一)按时足额缴存住房公积金一年以上,具有完全民事行为能力的个人;
       (二)在本市城镇已向公积金中心申请贷款规模的楼盘购买在建住房;
       (三)有正当职业和稳定的经济收入,具备按期偿还贷款本息的能力和意愿,资信良好;
       (四)有经登记合法有效的《重庆市商品房买卖合同》;
       (五)有不少于购房总价款20%的自筹资金;
       (六)同意用所购住房作抵押;
       (七)同意办理住房置业担保;
       (八)公积金中心规定的其他条件。



       (一)借款人及产权共有人(均含配偶)的身份证及户口(或其他有效居留证件);
       (二)合法有效的《重庆市商品房买卖合同》;
       (三)已缴纳不低于购房总价款20%自筹资金的凭据;
       (四)借款人及配偶收入证明;
       (五)借款人及产权共有人婚姻状况证明(含单身证明);
       (六)公积金中心要求的其他资料。



       第一步:购房职工可通过售房单位,也可到贷款承办银行或住房公积金管理机构咨询办理贷款的有关事宜,测算可贷额度和期限。
       第二步:购房人向承办银行提出贷款申请,同时提交相关资料复印件,同时携原件备验。
       第三步:获得批准的借款申请人接经办人员通知后,按约定的时间到约定地点签订借款合同等相关合同文本并办理住房置业担保。
       第四步:办理购房交易、抵押登记手续。
       第五步:已办妥所有手续的贷款由贷款承办银行按《借款合同》的约定向借款人发放,贷款资金直接划转借款人所购楼盘的售房单位指定的账户。



       (一)公积金个贷本息采用按月等额本息法或按月等额本金法偿还。
       (二)贷款期限一年以内(含一年)的公积金个贷采用一次性还款法,实行合同利率,到期一次性按天计收贷款本息(利随本清)。
       (三)借款人应从发放贷款后次月起按时将还款资金足额存入个人还款账户,如当月未能及时还款,则次月存入的资金除含正常还款额外,还应包括按逾期利率计收的逾期利息。
       (四)提前部分或全部偿还贷款,应至少提前十五日通知承办银行(或住房公积金管理机构),并须征得承办银行(住房公积金管理机构)同意。
       (五)贷款清偿完毕,借款人应到承办银行办理贷款清偿证明,凭此证明到房地产抵押登记部办理解除抵押。如系提前还款,还可凭此证明到担保公司按实际贷款期限退还剩余期限担保费。

     总结:相信大家读完这篇文章以后,大家对于期房贷款相关内容? 已经有很深的了解了。如果还有关于期房贷款的疑问,不用担心不会解决。您以关注美乐乐家居网之装修攻略!这里有更多内容与您分享!


【文章来源】装修攻略


更多精彩推荐:

●  玄关隔断   ● 现房是什么意思  ● 水电改造验收  ● 购买期房付款流程 
● 购房申请书  ● 收房验房全攻略  ● 精装验房攻略  ● 地热回水管不热 
● 什么是现房  ● 甲醛超标的危害  ● 天津买房网站  ● 除甲醛最有效方法 
● 卫生间除臭  ● 假离婚买房攻略  ● 耐火保温材料  ● 装修污染治理方案 
● 甲醛除味剂  ● loft装修效果图  ● 水电安装规范  ● 长沙买房攻略 
●   过户税    ● 北京买房攻略    ● 水电安装预算  ● 收房注意事项

免责声明:美乐乐家居网部分文章信息来源于网络以及网友投稿,本网站只负责对文章进行整理、排版、编辑,是出于传递 更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。

网友观点

最新评论

  • 老鹰捉小羊:2015-08-27 17:06:27

    最后正打算没房子,本来想贷款的,但是不知道贷款流程,看了小编这篇文章,总算了解了期房贷款流程是怎么样的,非常感谢

    0 回复
    电子邮箱地址:
  • high个三天三夜:2015-08-11 17:55:01

    现在基本上的年亲人都选择期房,因为一次性付全款是很昂贵的,期房贷款小编讲的很不错,我就是按着这个方法去做的,现在贷款金额已经下来了

    0 回复
    电子邮箱地址:
  • 动词大慈动词:2014-12-01 15:04:05

    其实期房,还是会受到很多经济实力适中的人群的亲睐的,而且还有贷款这项选择,所以,总的来说还是不错的嘛!

    0 回复
    电子邮箱地址:
  • 孤单的飞鸟:2014-11-12 11:50:02

    对于期房,购买之后随之而来的就是带给刚需族们的压力,个人认为如果是要购买期房,道士如先租几年房子来得实在。

    0 回复
    电子邮箱地址:

发表评论:请文明发言,发广告将被屏蔽IP

提示:你还可以输入200个字!

登录 | 注册 | 匿名评论请填写邮箱: ( 邮箱信息不会公开 ) 发送

热门频道

更多>> 热销TOP4
畅销经典款 高档水牛头层真皮床 对称式描金雕花 1.8米精致水晶拉扣床

畅销经典款 高档水

本站价:¥3580

已  售:36671

畅销经典款 高档水牛头层真皮床 对称式描金雕花 1.8米精致水晶拉扣床
林中鹰【清仓包邮】百搭色超耐磨柚木王强化地板

林中鹰【清仓包邮】

特价:¥40

已  售:

林中鹰【清仓包邮】百搭色超耐磨柚木王强化地板
全实木框架 菱形纹皮拉扣设计 上等头层黄牛皮沙发套装(1+2+3)(不含抱枕)

全实木框架 菱形纹

本站价:¥17999

已  售:4947

全实木框架 菱形纹皮拉扣设计 上等头层黄牛皮沙发套装(1+2+3)(不含抱枕)
墙砖 厨房瓷砖300*600 配套 花片腰线小地砖

墙砖 厨房瓷砖30

本站价:¥9.8

已  售:17210

墙砖 厨房瓷砖300*600 配套 花片腰线小地砖
更多>> 热销产品好评榜
更多>> 新品独家首发
更多>> 全民疯抢商品榜
更多>> 全民疯抢商品榜